Эксклюзивная 6-комнатная квартира с мастер-сьютом, возможностью охлаждения и двумя большими террасами на крыше

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В эту эксклюзивную 6-комнатную квартиру можно попасть из подземного гаража на современном высококачественном лифте Schindler.

Квартира расположена на верхнем этаже и предлагает огромную жилую площадь — 205 м².

Планировка продуманная и современная. Открытая кухня-столовая-гостиная с прямым выходом на большую лоджию, ориентированную на юг.
Изюминка квартиры — большая мастер-спальня с гардеробной, просторной ванной комнатой с ванной и спальней. Из спальни также можно выйти на большую лоджию. Кроме того, лоджия оснащена электрической маркизой, которая располагает к уютному отдыху на свежем воздухе. Для детей предусмотрены две детские комнаты с отдельной второй террасой на крыше.

Отделка выполнена на высоком уровне и обеспечивает максимальный комфорт проживания. Полы во всей квартире покрыты массивной доской из натурального дерева, придающей помещениям изысканную атмосферу. Ванные комнаты оборудованы крупноформатной плиткой, большими зеркалами со светодиодной подсветкой и высококачественной мебелью для ванных комнат. К квартире также относятся подвал и кладовая, обеспечивающие достаточно места для хранения.

Дополнительный комфорт обеспечивают камин, подогрев пола и опциональное охлаждение пола летом. Современные инженерные системы дома позволяют свести расходы на энергию к минимуму. К квартире относятся два места в подземном гараже для двух автомобилей каждое.

Расположение очень тихое и в то же время центральное. Магазины и остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение квартиры:
- Эксклюзивная встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой.
- Энергоэффективный дом класса KFW 55.
- Высокие потолки.
- Входная дверь в квартиру с автоматическим 3-точечным замком.
- Низкотемпературный тёплый пол с управлением комнатными термостатами.
- Возможность охлаждения воздуха для повышения комфорта в летние месяцы во всей квартире.
- Душевые зоны с плиточным покрытием вровень с полом.
- Большая угловая ванна.
- Большие встроенные зеркала с подсветкой в ванной комнате и туалете.
- В основной ванной комнате есть окно.
- Встроенные светодиодные точечные светильники в потолке ванных комнат.
- Подключение стиральной и сушильной машин в техническом помещении квартиры.
- Цветная камера у входа в дом рядом с домофоном, цветной монитор в квартире.
- Современная коммуникационная инфраструктура CAT 7 в каждой комнате.
- Электрические алюминиевые рольставни на окнах жилых комнат и мансардных окнах.
- Безбарьерный доступ в квартиру.
- Для здорового проживания в каждой квартире установлена система вентиляции с рекуперацией тепла.
- Светодиодные точечные светильники в полу в коридоре
- Подвесное светодиодное потолочное освещение в гостиной.
- Крытая лоджия с кладовой.
- Высококачественная радиоуправляемая маркиза длиной 6 м на лоджии.
- Большой подъёмно-раздвижной элемент шириной 5 м в зоне кухни, столовой и гостиной с выходом на лоджию.
- Индивидуально установленная каминная печь.
- Большой подъёмно-раздвижной элемент шириной 3 м в спальне с выходом на лоджию.
- Паркет из натурального дерева во всей квартире
- Крупноформатная плитка в ванных комнатах и техническом помещении .
- Плинтусы из массива дерева.
- Место на подземной парковке подготовлено для подключения зарядной станции мощностью до 11 кВт / час.
- Просторная кладовая в подвале.


Оснащение мест общего пользования:
- Гаражные ворота с радиоуправлением и ключевым выключателем.
- Места для велосипедов в подземном гараже.
- Система запирания: один ключ подходит к входной двери, двери квартиры, двери кладовой и почтовому ящику.
- Освещение лестничной клетки и подземного гаража управляется датчиками движения.
- Поручни из нержавеющей стали на лестничной клетке.
- Декоративное освещение пола на лестничной клетке.
- Элегантный лифт от подземного гаража до мансардного этажа.

Расположение

Подробности о местоположении

Бухен (Оденвальд) — город в районе Неккар-Оденвальд федеральной земли Баден-Вюртемберг. Город расположен в самом сердце живописного Оденвальда.

Центр Бухена отличается историческим старым городом с фахверковыми домами, узкими улочками и небольшими площадями. Население Бухена составляет около 14 000 человек, что обеспечивает развитую инфраструктуру: магазины, школы и врачей. Кроме того, здесь есть множество возможностей для досуга: пешеходные и велосипедные маршруты, открытый бассейн, различные спортивные клубы и культурные мероприятия.

Транспортная доступность Бухена хорошо развита. По федеральной трассе B27 можно быстро добраться до соседних городов, таких как Мосбах, Таубербишофсхайм и Гейдельберг. Связь с сетью общественного транспорта также обеспечивается различными автобусными маршрутами.

В целом Бухен — привлекательное место для проживания семей, пенсионеров, любителей природы и тех, кто ищет тишины и ценит идиллическое расположение в Оденвальде.