Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 798 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 65 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 347.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,396.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met terras en mooie tuin bevindt zich in een aantrekkelijke, rustige woonwijk direct in Schellerten. De woning heeft 2 etages en een woonoppervlakte van ca. 145 m2. De twee-onder-een-kapwoning uit 1968 bestaat uit een volledige kelder, begane grond, zolderverdieping en een onuitgebouwde zolder. De indeling op de begane grond en zolderverdieping is gelijk. De grote, hoge zolder zou nog kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte. De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een 798 m2 groot eigendomsperceel. (Bodemwaarde volgens Grundsteuer-Viewer Niedersachsen 125€/m2).
Een losse garage is aanwezig.
Deze woning is flexibel te gebruiken. Zij is geschikt voor volledig eigen gebruik, volledige verhuur, evenals eigen gebruik met verhuur van een inwoning. Vooral omdat in 2010/2011 stroom, water en verwarming voor begane grond en bovenverdieping voor verhuur werden gescheiden. Op de begane grond en zolderverdieping zijn er telkens 3 kamers, 1 keuken en 1 badkamer. Bij eigen gebruik zou een keuken met weinig moeite als extra kamer kunnen worden gebruikt. In de kelder bevinden zich de verwarmingsruimte, een hobbykelder, een berging, een gastentoilet incl. douche( moet worden gerenoveerd) en de wasruimte. De twee-onder-een-kapwoning is per direct beschikbaar, behalve de zolderverdieping. Deze is nog verhuurd tot eind augustus.
De woning bevindt zich in een verzorgde staat. Zij is per direct instapklaar.
Er zijn meerdere moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, bijvoorbeeld:
- 2004 modernisering van de ramen
- 2011 vernieuwing van de volledige elektrische installatie
- 2018 dakrenovatie met hoogwaardige, edelengobierte dakpannen incl. verbetering van de isolatie
2010/2011 werden beide badkamers volledig vernieuwd en in alle woonruimtes werden de vloer en de binnendeuren vernieuwd.
De oliegestookte centrale verwarming dateert uit 2001, in 2010/2011 werden enkele leidingen vernieuwd en aangevuld. Een nieuwe brander werd in 2021 nieuw geïnstalleerd.
In de kelder is een gasaansluiting aanwezig(van de straat tot aan het huis ).
Energie:
Energiecertificaat: energiebehoeftecertificaat
Eindenergiebehoefte: 195,2 kWh/(m2 a)
Energie-efficiëntieklasse: F
Afgiftedatum: 12.06.2026
Geldig tot: 11.06.2036
Olieverwarming
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woonplaats Schellerten bevindt zich in een aantrekkelijke ligging. Winkelmogelijkheden, artsen, apotheek, kleuterschool en basisschool zijn direct in het dorp te voet te bereiken.
De vervolgscholen bereikt men goed met het openbaar vervoer of er rijdt een schoolbus direct naar de school.
De stad Hildesheim en de snelweg A7 zijn na enkele minuten rijden bereikbaar. Ook Hannover en Braunschweig zijn dankzij de goede verkeersverbinding comfortabel bereikbaar en maken de locatie Schellerten bijzonder aantrekkelijk voor forenzen.
Vrijetijdsvoorzieningen zijn in Schellerten in ruime mate aanwezig. Een sportveld, een sporthal en veel vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich direct in het dorp en verhogen de levens- en woonkwaliteit in Schellerten.
