Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 798 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 65 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 347.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,396.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей масивний двоквартирний будинок із терасою та гарним садом розташований у привабливому, тихому житловому районі безпосередньо в Schellerten. Нерухомість має 2 поверхи та житлову площу близько 145 м2. DHH 1968 року складається з повноцінного підвалу, першого поверху, мансарди та не облаштованого горища. Планування кімнат на першому поверсі та мансарді однакове. Велике, високе горище ще можна переобладнати в додатковий житловий простір. DHH розташований на власній ділянці площею 798 м2. (Нормативна вартість землі згідно з Grundsteuer-Viewer Niedersachsen 125€/m2).
Є окремий гараж.
Ця нерухомість є гнучкою у використанні. Вона підходить для повного особистого проживання, повної здачі в оренду, а також для особистого проживання з орендою квартири для гостей/родичів. Особливо з огляду на те, що 2010/2011 електрику, воду та опалення для першого та другого поверхів було розділено для оренди. На першому поверсі та мансарді є по 3 кімнати, 1 кухня та 1 ванна кімната. За умови особистого проживання кухню можна з невеликими зусиллями використати як ще одну кімнату. У підвалі знаходяться котельня, кімната для хобі, комора, гостьовий туалет incl. душем (потребує ремонту) та пральня. Двоквартирний будинок доступний негайно, окрім мансарди. Вона ще здається в оренду до кінця серпня.
Нерухомість перебуває в доглянутому стані. Вона готова до негайного заселення.
Було проведено кілька заходів з модернізації, зокрема:
- 2004 модернізація вікон
- 2011 повне оновлення електропроводки
- 2018 оновлення даху з високоякісною, едельнгобірованою черепицею incl. покращенням ізоляції
2010/2011 обидві ванні кімнати були повністю оновлені, а в усіх житлових кімнатах було замінено підлогу та двері кімнат.
Олійне центральне опалення з 2001 року, у 2010/2011 було замінено та доповнено деякі труби. Новий пальник було встановлено у 2021 році.
У підвалі є газове підключення(від вулиці до будинку ).
Енергія:
Енергетичний сертифікат: сертифікат потреби в енергії
Кінцеве енергоспоживання: 195,2 kWh/(m2 a)
Клас енергоефективності: F
Дата видачі: 12.06.2026
Дійсний до: 11.06.2036
Олійне опалення
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Місце проживання Schellerten розташоване в привабливому місці. Магазини, лікарі, аптека, дитячий садок і початкова школа доступні прямо в населеному пункті пішки.
До середніх шкіл можна добре дістатися громадським транспортом або до школи курсує шкільний автобус.
До міста Hildesheim та автомагістралі A7 можна дістатися за кілька хвилин їзди. Також Hannover і Braunschweig завдяки хорошому транспортному сполученню легко доступні та роблять місце розташування Schellerten особливо привабливим для тих, хто їздить на роботу.
У Schellerten є різноманітні можливості для дозвілля. Спортивний майданчик, спортивна зала та багато пропозицій для дозвілля знаходяться прямо в населеному пункті та підвищують якість життя і проживання в Schellerten.
