| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 190 m² |
| Bouwjaar | 1927 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 160 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 288 m² |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.526,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeschrijving
Mooie vrijstaande eengezinswoning
Deze woning is ook geschikt voor 2 gezinnen / meerdere generaties. De woning dateert uit 1927, maar is van 2021 tot en met 2026 volledig gestript en gerenoveerd en modern verbouwd. In dat kader zijn alle nieuwe wand- en vloertegels in de natte ruimtes, evenals in de keuken en de hal, gelegd. Woonruimtes met laminaat. Ook zijn alle elektriciteitsleidingen inclusief nieuwe meterkasten en de waterleidingen vernieuwd.
In 2021 is er een gasverwarming met warmwaterbereiding geplaatst.
In 2022 is er een volledig nieuwe, rolstoel- en seniorenvriendelijke badkamer geplaatst. (Ligbad met deur)
In 2024 zijn er nieuwe ramen en een nieuwe terrasdeur met elektrische rolluiken geplaatst.
2025/2026 buitenisolatie en
vernieuwing van de schoorstenen met nieuwe bekleding. Vernieuwing van delen van het dak.
Nieuwe dakgoten.
PV-installatie met 15 KW opslagcapaciteit
Nieuwe elektrische garagedeur.
De zolderverdieping is in 2026 volledig geïsoleerd en modern verbouwd tot een klein appartement met een eigen douchebadkamer.
Hier bevindt zich de tweede houtkachel.
Dankzij de isolatie en nieuwe Velux-ramen met op zonne-energie werkende rolluiken behouden de ruimtes in elk seizoen een aangename binnentemperatuur. Een extra opslagruimte bevindt zich op de vliering. Er moeten nog restwerkzaamheden worden afgerond, maar die kunnen met eigen handigheid worden uitgevoerd en moeten door de nieuwe eigenaar worden gedaan. Wij hebben daar nu niet meer de kracht voor. Het materiaal is aanwezig. Momenteel is alleen het oude energielabel beschikbaar; dit is eigenlijk 10 jaar geldig, maar door de energetische veranderingen is het niet meer actueel en daarom heb ik het niet geüpload.
Begane grond: woonkamer met houtkachel, keuken met uitgang naar het terras. Inbouwkeuken (in overleg). Warmwaterbereiding via de centrale verwarming. Hal en gastentoilet - keldertrap naar de kelder: hier aanwezige bergruimte; verwarmingsruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonne-installatie.
1e verdieping: 1 grote slaapkamer en 2 kleinere slaapkamers en 1 badkamer met ligbad en douche.
Zolderverdieping: grote woon-/slaapkamer met douchebadkamer en 1 extra ruimte die eigenlijk een keuken zou worden, maar niet volledig is afgewerkt.
In de woonkamer staat een houtkachel die voor extra behaaglijke warmte zorgt.
Momenteel is de woning drempelvrij, dus geschikt voor mensen met een beperking en senioren. Of dit zo blijft of wordt aangepast, wordt individueel besproken. In het hele huis zijn de muren gestuct en wit geschilderd. Alles zonder behang. Bij de woning horen een garage en een parkeerplaats met wallbox, evenals een eigen binnenplaats.en ook toegang tot het terras.
Helaas moeten we het huis om privéredenen met pijn in het hart verkopen.
We vragen om serieuze en realistische biedingen. Meer besparen dan in dit huis met potentieel is niet mogelijk. Dankzij de goede isolatie, de aanwezige open haarden en de pv-installatie zijn de bijkomende kosten nauwelijks merkbaar.
We zijn flexibel wat de verkoopdatum betreft, dus alles zou direct kunnen plaatsvinden.
Het huis heeft geen tuin. We wilden onze tijd nooit aan verplichte werkzaamheden besteden, maar liever barbecueën en genieten. Dat kan uitstekend op ons prachtig aangelegde houten terras. Dit is ca. 3 m x 5 m. Het terras kan vanuit de keuken worden betreden, evenals vanuit de aangrenzende binnenplaats. Op de binnenplaats kunnen kinderen of honden veilig rondlopen, omdat alles privéterrein en afgesloten is.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt perfect voor gezinnen met kinderen, omdat er in het dorp 2 zeer goede kinderdagverblijven op loopafstand zijn.
Mooi rustig en toch centraal, aangezien Gemünd en de stad Schleiden slechts ca. 3 kilometer verderop liggen. Daar vindt u alles wat men nodig heeft. Van winkels voor medische hulpmiddelen tot de avondwinkel. Of Aldi, Rewe, Netto, DM ... of ijssalon, werkplaatsen, kappers, fitnesscentra... gewoon alles is aanwezig.
538.800 € Waar modern wonen en ontspannen levenskwaliteit samenkomen. Wonen waar anderen vakantie vieren!53937 Schleiden - Schöneseiffen
333.000 € Direct intrekken zonder renovatiestress53937 Schleiden– Oberhausen
399.500 € NIEUW***grondig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 2001 met kelder & studio***TOP53937 Schleiden
