Garten
Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche
Badezimmer
Kinderzimmer - Büro
Schlafzimmer
Wohnen und Essen
Balkon
Eingangsbereich
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Treppenhaus
Wohnungseingang
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.04.2027 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 365.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.562,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel licht, royale ruimtes, een eigen balkon en bovendien een groene tuin – midden in Nürnberg wacht u een woning die stedelijk wonen combineert met aangename rust.
De ca. 80 m² grote 3-kamer-eigenwoning bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Adamstraße in Nürnberg. Bijzonder prettig: de woning bevindt zich als enige op de verdieping en biedt daardoor merkbaar meer privacy.
Al bij binnenkomst valt de vriendelijke sfeer op. Grote raampartijen brengen veel daglicht in de ruimtes en geven de woning een lichte, open uitstraling.
De royale woon- en eetruimte vormt het hart van de woning. Veel ruimte, goede plaatsingsmogelijkheden en de aangename ruimtelijke beleving creëren een plek waar wonen, eten en samenzijn vanzelfsprekend in elkaar overvloeien. Een grote eettafel, een comfortabele zithoek en andere meubels kunnen hier harmonieus worden geïntegreerd. De laminaatvloer benadrukt de warme woonatmosfeer.
Vanuit de woonruimte bereikt u direct het balkon – een fijne plek voor de eerste koffie in de ochtend, een korte pauze tussendoor of een ontspannen avond in de buitenlucht.
De slaapkamer heeft een aangename indeling en biedt goede plaatsingsmogelijkheden voor een royaal bed, kasten en andere meubels. Hier kan een rustige, persoonlijke plek om u terug te trekken worden ingericht.
Ook de derde kamer is licht en veelzijdig te gebruiken. Of het nu gaat om een kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte – de indeling biedt verschillende mogelijkheden en maakt de woning flexibel voor verschillende levensfasen.
De lichte badkamer met daglicht overtuigt met een vriendelijke sfeer. Het ligbad met douchemogelijkheid en glazen afscheiding combineert comfort met praktisch gebruik, terwijl het grote raam voor veel licht en natuurlijke ventilatie zorgt. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich direct in de badkamer.
Een extra pluspunt is het aparte gastentoilet met eigen raam.
De aanwezige hoogwaardige inbouwkeuken is ongeveer vier jaar oud en combineert modern design met functioneel comfort. Lichte, strakke fronten worden gecombineerd met een donker werkblad en creëren een harmonieus, eigentijds totaalbeeld. De keuken biedt veel werkruimte en goede opbergmogelijkheden.
Tot de uitrusting behoren een 80 cm brede inductiekookplaat van Siemens, een Siemens-oven en een Siemens-vaatwasser. De inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen.
Een bijzonder pluspunt is de combinatie van een eigen balkon en gemeenschappelijk medegebruik van de tuin. De groene buitenruimte met gazon en volgroeide beplanting biedt midden in de stad een aangename plek om u terug te trekken en voegt een echt stukje levenskwaliteit toe aan het wonen.
Een appartement voor iedereen die waarde hecht aan licht, ruimte en een ontspannen woongevoel op een centrale locatie in Neurenberg.
Comfort & moderniseringen:
De woning op de 2e verdieping is gemakkelijk bereikbaar via een barrièrevrije personenlift. De lift is in 2021 gemoderniseerd en verhoogt het wooncomfort in het dagelijks leven merkbaar.
In 2023 zijn de ramen volledig vernieuwd. Er is gebruikgemaakt van een modern 6-kamerprofielsysteem met 3-voudige beglazing.
Ook de warmwaterboiler is in 2023 vernieuwd.
Een eigen bergruimte in de woning en een kelderberging zorgen voor extra opbergruimte.
Bijzonder comfortabel voor automobilisten: een duplexparkeerplaats is al bij de koopprijs inbegrepen.
Het woonaanbod wordt compleet gemaakt door een aangename woongemeenschap en een huismeesterservice.
Een woning voor iedereen die waarde hecht aan licht, ruimte, privacy en een stukje groen – en daarbij niet wil afzien van de voordelen van een centrale woonlocatie in Neurenberg.
Voorzieningen:
•ca. 80 m² woonoppervlak
•3 kamers
•2e verdieping
•woning als enige op de verdieping
•ruime en zeer lichte woon-/eetruimte
•balkon
•medegebruik van de tuin
•barrièrevrije personenlift
•lift gemoderniseerd in 2021
•ramen in 2023 volledig vernieuwd
•6-kamerprofielsysteem
•3-voudige beglazing
•warmwaterboiler vernieuwd in 2023
•laminaat- en tegelvloer
•hoogwaardige, ca. vier jaar oude inbouwkeuken
•80 cm brede Siemens-inductiekookplaat
•Siemens-oven
•Siemens-vaatwasser
•ruim werkblad
•goede opbergmogelijkheden
•inbouwkeuken bij de koopprijs inbegrepen
•lichte badkamer met daglicht
•ligbad met douchemogelijkheid
•glazen afscheiding
•aansluiting voor wasmachine in de hoofdbadkamer
•apart gastentoilet met raam
•bergruimte in de woning
•kelderberging
•centrale gasverwarming
•duplexparkeerplaats bij de koopprijs inbegrepen
•huismeesterservice
•aangename woongemeenschap
•verkoop zonder makelaarscourtage
Zoekt u niet zomaar een koopappartement, maar een thuis met licht, ruimte en een bijzondere mate van privacy?
Dan is het de moeite waard om deze woning persoonlijk te leren kennen.
De combinatie van ca. 80 m² woonoppervlak, drie goed bruikbare kamers, balkon, medegebruik van de tuin, een drempelvrije lift en de al in de koopprijs inbegrepen duplexparkeerplaats vormt een aantrekkelijk totaalpakket op een centrale locatie in Neurenberg.
Bezichtigingen kunnen graag als individuele afspraken worden ingepland.
Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Adamstraße in Neurenberg, 90489, en daarmee op een centrale woonlocatie in Neurenberg.
De omgeving combineert korte afstanden met de voordelen van een volwassen stadswijk.
Winkels, horeca, artsen, apotheken en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Ook het centrum van Neurenberg en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt het medegebruik van de tuin direct bij het huis een aangename tegenhanger van het stedelijke dagelijks leven.
's Ochtends snel naar de stad, 's avonds ontspannen op het balkon of nog wat tijd in de tuin doorbrengen – hier kunnen stadsleven en rust zich op aangename wijze met elkaar verbinden.
365.000 € 3 kamers met balkon, tuin, drempelvrije lift, duplexparkeerplaats, commissievrij90489 Nürnberg
299.000 € Zonnig thuis aan de Wöhrder See90489 Nürnberg– Wöhrd
240.000 € Zonder makelaarscourtage – Recent gerenoveerd 2-kamerappartement met charme van een oud gebouw op toplocatie90489 Nürnberg
