| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 131 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 4,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.825,64 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aan renovatie toe zijnde 4,5-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex overtuigt met zijn royale indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De toegang tot het appartement verloopt via een lichte galerij, die uitsluitend voor u toegankelijk is.
Het appartement beschikt over een slaapkamer, een woonkamer en nog 2 kamers. De woonkamer en de slaapkamer hebben elk een eigen balkon, dat uitnodigt om buiten te ontspannen.
Daarnaast is er een grote entree (in de plattegrond aangeduid als hal), die door het plaatsen van een wand eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige extra kamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en een aansluiting voor een wasmachine en biedt daarmee een functionele basis.
Twee balkons op het noordoosten zorgen voor aangenaam licht in de ochtend en de voormiddag en nodigen uit om buiten te vertoeven.
De in 2011 geïnstalleerde keuken is functioneel uitgerust en beschikt eveneens over een extra aansluiting voor een wasmachine. In 2011 zijn drievoudig geïsoleerde ramen geplaatst.
Bij het appartement horen een kelderruimte en een zolderruimte, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Ook kunnen de bewoners gebruikmaken van een binnenplaats met fietsenstalling.
Begrotingsplan 2026:
- Doorberekenbare exploitatiekosten: 300,59 €/maand (incl. verwarming en warm water, excl. onroerendezaakbelasting)
- Niet-doorberekenbare kosten: 62,65 €/maand
- Toevoeging aan de reserve: 176,67 €/maand
- Totale voorschot servicekosten: 540,00 €/maand
Met een grondige modernisering kan hier een individuele en gezinsvriendelijke woning worden gecreëerd op een gewilde locatie. Het appartement is ook ideaal als belegging voor een woongemeenschap (studenten, enz.).
U kunt ook vooraf de virtuele rondleiding bekijken om een beter beeld te krijgen van het appartement.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152851
Opmerking: In geval van aankoop zijn wij op grond van § 2 lid 1 nr. 10 GwG (Duitse wet ter voorkoming van witwassen) verplicht een kopie van uw identiteitskaart te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.000 € Particuliere verkoop - 2-kamerappartement, 65 m² met balkon - om zelf te bewonen of als belegging90489 Nürnberg– Wöhrd
365.000 € 3 kamers met balkon, tuin, drempelvrije lift, duplexparkeerplaats, commissievrij90489 Nürnberg– Wöhrd
299.000 € Zonnig thuis aan de Wöhrder See90489 Nürnberg– Wöhrd
