| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 788 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 290 m² |
| Aankoopprijs | 2.150.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11.025,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning (bouwjaar 1956) bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Bad Homburg en overtuigt door haar bijzondere charme en een hoge mate van privacy. Het ca. 788 qm grote perceel is prachtig aangeplant en door heggen, struiken en bomen aangenaam afgeschermd van de zeer rustige woonstraat en de buren.
Het huis is sinds 1980 voortdurend grondig gemoderniseerd. Het kreeg een natuurleien dak, de dakvlakken werden geïsoleerd, de elektrische leidingen werden gemoderniseerd, op de bovenverdieping werd een kamerhoog isolatieglasraam ingebouwd met daarvoor een klein balkon, het buitenschilderwerk werd vernieuwd, in alle woonruimtes werd parket gelegd, in de kelder werd een extra douchebad ingebouwd, het afvoerkanaal werd gerenoveerd, ter bescherming van de waterleidingen werd een waterbehandelingsinstallatie ingebouwd, de kelderisolatie werd vernieuwd, de entree kreeg een nieuwe buitentrap van licht graniet enz.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 195 qm plus ca. 100 qm gebruiksoppervlakte.
Plafondhoogtes: begane grond 275 cm - bovenverdieping 250 cm
Op de begane grond bevindt zich een ca. 38 qm grote woon-/eetkamer met twee grote ramen en twee terrasdeuren. Daarvoor bevinden zich een van zonneschermen voorziene zandstenen terras (ca. 16 qm) en aan de zijkant een overdekte zitplaats (loggia) met een ervoor gelegen terras (ca. 8 qm). Daarnaast zijn er op de begane grond een ruime werkkamer (ca. 19 qm) met uitzicht op de tuin, een ingebouwde woonkeuken (ca. 10 qm) en een royale entree met garderobe, tochtportaal, gastentoilet en hal (ca. 18 qm).
Op de bovenverdieping bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 16 qm) met eigen badkamer met ligbad/toilet en twee kinderkamers (ca. 17 qm met klein balkon respectievelijk ca. 13 qm), evenals een badkamer met douche/toilet. Voor de kamers ligt een ca. 12 qm grote galerij
De zolder is ingericht als grote hobbyruimte met extra bergruimte, die via een uitschuifbare ladder bereikbaar zijn.
In de kelderverdieping bevindt zich nog een badkamer met douche/toilet, evenals twee uitgebouwde verwarmbare bergruimtes (elk ca. 13 qm) en een wasruimte (ca. 8 qm).
Bij het huis hoort een vrijstaande garage met automatische sectionaaldeur, waarvoor op de oprit nog gemakkelijk een extra voertuig geparkeerd kan worden. Achter de garage bevindt zich een grote zitplaats met een zandstenen terras.
- Parketvloeren (Canadese esdoorn, licht) in alle woonruimten
- Tegels in badkamers en bijruimten
- Isolerende beglazing
- Elektrische houten rolluiken op de begane grond
- Inbouwkeuken met granieten werkbladen
- Centrale aardgasverwarming (gemoderniseerd) met warmwatervoorziening
- Waterbehandelingsinstallatie (bouwjaar 2017)
- Zonneschermen voor het terras
- Inbouwkast in de kelder
Het eindenergieverbruik van het gebouw bedraagt 160,5 kWh/(m².a)
De gebruiksvriendelijke waterbehandelingsinstallatie van de firma perma-trade Wassertechnik "permasolvent aktiv plus" (bouwjaar 2017) beschermt de waterleidingen en sanitaire voorzieningen zonder chemicaliën tegen kalkaanslag, verbetert de energie-efficiëntie en zorgt door zuurstofactivering voor bescherming tegen ziektekiemen en vitaliseert het drinkwater.
De werkbladen van de witte inbouwkeuken zijn gemaakt van roze porino-graniet.
Opmerkingen:
- Alle maataanduidingen zonder garantie!
- Ter voorkoming van onnodige inspanningen is voor de behandeling van geïnteresseerdenaanvragen vereist dat vooraf informatieve gegevens over de financiering van de koopprijs en de kredietwaardigheid van de geïnteresseerden worden toegezonden (zie AGB Ohne-Makler, Immobilien-Inserate, paragraaf 4 "Käuferpass").
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in het villawijkgebied Ellerhöhe/Zollstock (PLZ 61352) op een zuidwestelijke ligging aan de straatzijde afgewend aan een zeer rustige zijstraat. Het gebied is sterk groen en bestaat voornamelijk uit vrijstaande, los bebouwde eengezinswoningen. Om de aanwezige hoge woonkwaliteit te waarborgen, is in het bestemmingsplan vastgelegd dat de bestaande tuinpercelen in elk geval behouden blijven en dat verdichting slechts beperkt mag plaatsvinden.
U profiteert van de zeer goede infrastructuur van Bad Homburg als grootste stad in de Vordertaunus (ca. 55.000 inwoners) met alle artsen, een nieuw districtsziekenhuis, kinderdagverblijven, alle schooltypen, winkelmogelijkheden, een uitgebreid cultureel aanbod evenals vele sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer.
De Vordertaunus met zijn bossen en weiden ligt voor de deur. Het door keizer Wilhelm II herbouwde Romeinse fort Saalburg aan de Limes, het wereldwijd enige volledig gerestaureerde Romeinse fort, is met de auto in 30 minuten te bereiken.
Het gerenommeerde Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, het populaire Taunus-Therme, het Seedammbad (openlucht- en binnenbad) en het kuurpark met tennis- en golfclub zijn in de directe omgeving binnen enkele minuten te voet te bereiken, evenals het nabijgelegen recreatiegebied Hardtwald. Het centrum van Bad Homburg met de winkelstraten en het slotpark met het slot van de voormalige landgraven van Hessen-Homburg is via het kuurpark eveneens te voet bereikbaar. De afstand naar het centrum van Frankfurt via de A 661 bedraagt ca. 16 km.
Al met al dus een uitstekende macro- en microligging van blijvende waarde.
495.000 € Aankomen en je thuis voelen – goed onderhouden tussenwoning met tuin in Bad Homburg61350 Bad Homburg
550.000 € Vrijstaande woning in Dornholzhausen "zonder makelaar"61350 Bad Homburg– Bad Homburg vor der Höhe
550.000 € Rijwoning op een toplocatie met garage & groot perceel. Moderniserings-/renovatiebehoefte!61348 Bad Homburg
