About this apartment
Bezichtiging heel gemakkelijk vanaf de bank met onze bezichtigings- VIDEO. Kopieer hiervoor eenvoudig de link https://www.youtube.com/watch?v=prkHZT535Iw en voeg deze toe aan uw browser.
DE rustige stadswoning voor eigen gebruik of UW beleggingsobject - in het populaire westen van de stad - wacht op u:
Uw nieuwe thuis of uw beleggingsobject ligt in een verzorgd oud ensemble met slechts 9 wooneenheden, hier vlak bij het metrostation "St. Leonhard".
En het beste: hier wordt nog een prachtige "Gründerzeit-sfeer anno 1905" beleefd, beschermd door ensemblebescherming, met mooie originele massief houten trappen, leuningen en verdere prachtige details aan de gevels.
De ca. 65,74 m² grote woning op de 5e verdieping, met dakterras en prachtig uitzicht over de daken van Neurenberg, zonder lift, heeft een "luchtige" indeling en biedt precies wat men wenst. Alles is licht & vriendelijk, en zal u verheugen:
De eigenaar heeft er altijd waarde aan gehecht de nog deels aanwezige "Gründerzeit-charme" niet te verliezen. Zo zijn onder andere de originele houten balken nog aanwezig. De indeling is mooi, praktisch en zal u bevallen.
Technisch is de woning goed onderhouden; zo zijn de badkamer (2011) en enkele Velux-ramen al vernieuwd. De woning wordt door de huidige huurders doorlopend goed onderhouden en alles is netjes en schoon.
Thuiskomen is al iets bijzonders, want u heeft als het ware "uw eigen trappenhuis".
De trapopgang naar de zolderverdieping maakt deel uit van de woning en is door een deur afgescheiden van het "openbare" trappenhuis, als het ware uw "eigen voordeur".
Deze unieke configuratie, gekenmerkt door veel ruimte voor uw favoriete spullen, jassen & Co., en bovendien voor kasten, commodes en garderobes, vormt in principe een privé-kleedkamer die u bovendien ruimte in uw woning bespaart.
Uw nieuwe woning strekt zich uit over ca. 65 m² en heeft een doordachte en zeer stijlvolle indeling. Direct in het midden werd een open haard gebouwd, die in elk gedeelte van de woning gezelligheid verspreidt. De woonkamer aan uw rechterhand, met directe toegang tot het dakterras, is de perfecte plek om samen met uw dierbaren van een avond te genieten.
Of u nu barbecuet, buiten dineert of gewoon hoog boven de daken van Neurenberg ontspant, op uw dakterras zijn er geen grenzen aan uw ideeën.
Weer naar binnen, door de woonkamer heen, vindt u Uw slaapgedeelte, twee bergruimtes (elk een "halve kamer"), de badkamer met raam en hoekbad, evenals de gezellige keuken van echt hout en de aparte eetruimte. Deze zou ook een mooie thuiswerkplek kunnen worden.
Het genoemde slaapgedeelte – gezellig gelegen in een nis – biedt naast het bed plaats voor een commode en/of (lees)fauteuil.
De badkamer met zijn grote tegels werd in 2011 volledig gerenoveerd. Het bad garandeert u de welverdiende ontspanning.
Ook het fantastische uitzicht moet worden vermeld, niet alleen vanaf het dakterras, maar vanuit bijna alle ramen.
Zelfs de beroemde Nürnberger Burg is te ontwaren.
Voor u zijn er twee mogelijkheden...
... voor eigen gebruik: een mooi appartement met stijl op een zeer rustige en tegelijkertijd centrale locatie.
... als belegging: Momenteel wordt het appartement goed verhuurd voor
570.- exclusief servicekosten per maand.
Conclusie: Een geweldig stadsappartement in een verzorgde ambiance, gelegen in de geliefde WEST-locatie, direct in het stadscentrum met aansluiting op de metro. Een mooi appartement met toekomstpotentieel in een opkomende wijk.
