| Woonkamer ca. | 3502 m² |
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| Gebied van het perceel | 6819 m² |
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| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesZum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus acht Mehrfamilienhäusern mit klassischem Satteldach. Die Gebäude sind als Doppelhäuser (4 x 2) angeordnet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.819 m². Die Grünflächen zwischen den Häusern sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Die einzelnen Gebäude wurden im Jahr 1956 errichtet und verfügen jeweils über vier Vollgeschosse sowie einen Dachboden. Alle Häuser sind vollständig unterkellert.
Insgesamt umfasst das Paket 63 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47,64 m² und 105,69 m², was eine breite Zielgruppe anspricht – von Singles bis hin zu Familien.
Zur Schaffung von drei Feuerwehrzufahrten ist eine Investitionssumme von ca. 130.000 EUR erforderlich. Darüber hinaus ist ein energetische Sanierung der Gasthermen (Baujahre vor 1979 sowie 2007) sinnvoll.
Bei 10 Wohnungen ist eine Belegungsbindung bis 31.12.2030 hinterlegt. Diese Wohnung ist für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen, Familien, Alleinerziehende, Senioren oder Menschen mit Behinderung reserviert.
In den vergangenen beiden Jahren sind für Renovierungsmaßnahmen Investitionen in Höhe von ca. 75.000 € getätigt worden. Neben Gasthermen sind auch Gaseinzelöfen vorhanden. Insgesamt wurden in den letzten Jahren ca. 10 Heizgeräte erneuert.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (u.a. Mieterliste) auf Anfrage zur Verfügung.
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Kapitaalinvestering met substantiële waarde: 2 volledig verhuurde meergezinswoningen met 23 appartementen in een rustige woonomgeving van Selb95100 Selb
Beleggers opgelet | Vastgoedpakket in Oberfranken | 184 wooneenheden | ca. 10.810 m² woonopp. |12 meergezinswoningen |95100 Selb
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