Idyllisch & modern: nieuwbouwhelft van een twee-onder-een-kapwoning aan de poort naar het merengebied van de Chiemgau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Exclusieve twee-onder-een-kapwoning in Obing/Frabertsham – Ruim wonen, ontspannen leven

Hier ontstaat een thuis dat gezinnen ruimte biedt om te groeien: deze nieuw gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een gewilde woonlocatie in Obing/Frabertsham combineert modern design, duurzame bouw en doordachte indelingen tot een harmonieus totaalpakket.

Op ca. 153,16 m² woonoppervlak, verdeeld over drie lichte niveaus (begane grond, eerste verdieping en uitgebouwde zolderverdieping), geniet u van een ruimtelijk gevoel met een ideale indeling voor het gezinsleven. Vijf goed ingedeelde kamers bieden ruimte voor kinderen, een thuiskantoor, gasten of hobby’s – flexibel te gebruiken en toekomstgericht gepland. Open woonruimtes nodigen uit tot gezamenlijk leven, terwijl afzonderlijke ruimtes privacy voor elk gezinslid creëren.

Sleutelklaar betrekken – inclusief hoogwaardige keuken.
Een bijzonder voordeel voor u: de twee-onder-een-kapwoning wordt sleutelklaar opgeleverd. U bespaart tijd, moeite en extra coördinatie – intrekken, aankomen en u prettig voelen.

In de koopprijs is al een hoogwaardige, moderne inbouwkeuken inbegrepen, die functionaliteit en design stijlvol combineert en snel het middelpunt van het gezinsleven wordt.

Als u uw keuken liever volledig individueel wilt plannen, wordt de koopprijs dienovereenkomstig verlaagd. Zo blijft u volledig flexibel in uw inrichting.

Duurzame bouw – merkbaar comfort.
De moderne houtskeletbouw zorgt voor een gezond binnenklimaat en uitstekende isolatiewaarden. Een efficiënte warmtepomp in combinatie met volledige vloerverwarming garandeert duurzame warmte en blijvend lage energiekosten – bij tegelijkertijd hoog wooncomfort zonder zichtbare radiatoren.

Hout-aluminiumramen met 3-voudige beglazing bieden uitstekende warmte-isolatie en betrouwbare geluidswering. Elektrische rolluiken aan alle ramen verhogen bovendien comfort, veiligheid en energie-efficiëntie.

Hoogwaardige afwerking met een aangenaam woongevoel.
Een hoogwaardige houten vloer (of naar keuze van de koper) in alle woon- en slaapruimtes creëert een warme, uitnodigende sfeer. Glad gestucte en wit afgewerkte wanden benadrukken het moderne, tijdloze woonconcept en bieden veel ruimte voor uw persoonlijke inrichting.

Ruim perceel – uw familietuin.
Met een perceeloppervlak van ca. 291,26 m² biedt deze twee-onder-een-kapwoning voldoende vrije ruimte voor een zonnig terras, speelplekken voor kinderen of een liefdevolaangelegde tuin. Een beschutte buitenruimte waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en u ontspannen uren in het groen kunt doorbrengen.

De koopprijs omvat het perceel evenals de volledige nieuwbouw van de helft van de twee-onder-een-kapwoning in hoogwaardige uitvoering. De weergegeven visualisaties en plattegronden dienen ter illustratie van het goedgekeurde woningtype; geringe afwijkingen in detail zijn afhankelijk van de definitieve planning mogelijk.

Deze helft van de twee-onder-een-kapwoning is meer dan alleen een onroerende zaak – het is een plek waar het gezinsleven wordt beleefd, herinneringen ontstaan en de toekomst thuis is.

Locatie