Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Aussenansicht Garten
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – 2 Garagen Stellplätze
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Überdachter Eingangsbereich
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Windfang
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Diele
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Diele und Wohnbereich
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Wohn-Essbereich
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – wohnen essen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – wohnen essen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – wohnen essen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Leicht Einbauküche
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Küche
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – schlafen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Schlafzimmer
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Bad
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Bad
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Arbeitszimmer
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Studio
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Terrasse Freisitz
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Pergola Glasdach Beschattung
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Grillplatz
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Gartenhaus
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Studio auf 2 Ebenen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Aussenansicht

Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.90530 Wendelstein – GroßschwarzenloheBayern
Aankoopprijs
669.000 €
Woonkamer
180 m²
kamers
7
TraumImmo ID: YDR55CM
Partner-ID: 482107

Gepubliceerd op 04/08/2026 · Laatst gecontroleerd 14/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Bernd Breunig

Belangrijkste gegevens

TypeVrijstaand huis
Woonkamer ca.180 m²
Bouwjaar1986
Slaapkamers5
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers7
VerwarmingVloerverwarming
BrandstoftypeOlie
KelderGast toiletParkerenInbouwkeukenBalkonDoucheBadkuipTerrasOpen haardTuin

Gebied van het perceel607 m²
Parkeerplaatsen4
VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw3
Gebruikelijke vloeroppervlakte150 m²

Energiecertificaat

E
131 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs669.000 €
Prijs per m23.716,67 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit huis.

Besonderes Einfamlienhaus in Kettenbauweise mit tollem Studio
Grundstück ca 600 m², 2 übergrosse Garagen plus weitere Stellplätze.
Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, wenige Minuten zu Kindergarten, Schule, Sporteinenrichtungen, öffentl. Nahverkehr und Einkauf.
Nähe zum Fränkischen Seenland ( Rothsee, Brombachsee ).
Aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 180 m² Wohnfläche
inkl. Studio auf 2 Ebenen,
weitere Nutzflächen in Keller, Garagen, Nebenräumen, Dachboden, Gartenhaus.
Ausstattungsdetails:
Fenster aus Holz und Kunststoff - teilweise bodentief
2-fach Isolierverglasung,
Rollos m. Elektroantrieb, Fliegengitter, Beschattungen,
Holz und Glastüren, Fußbodenbeläge: Fliessen und Kork.
Heizung:
ÖL-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, 5000 LiterTank,
separater Kaminzug für Kachelofen oder Kaminofen
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in weiteren Etagen
Elektro/Technik:
Gute Aussstattung inkl. Glasfaseranschluss
Dachhalterung für PhotoVoltaik-Module vorhanden

Grundriss:
Erdgeschoss mit Windfang/Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer,
Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola und Beschattung,
Küche -
moderne LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten und
vielen Extras ist im Kaufpreis enthalten !
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio auf 2 Ebenen. Balkon
Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC,
Dachboden voll isoliert als zusätzliche Nutzfläche oder
möglichen Ausbau zu weiterer Wohnfläche geeignet
Untergeschoss mit Hobbyraum ( inkl. Heizkörper ) , 2 Fenster, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum/Heizung, Abstellraum,
Wohnraumholztüren und feuerhemmende Türe zum Heizraum.

Grundstück mit grossem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz / Grillkamin,
zusätzliche Gartentüre, Obstbäume, Spielbereich,
Terrasse am Haus mit Glaspergola und Beschattung,
überdachter Durchgang vom Haus zu den Garagen.
2 übergrosse Garagen - grosse Höhe/Breit - mit Abstellraum,
elektrischer Garagentorantrieb, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten mit dekorativer Brunnenanlage.

Angebotspreis weit unter dem aktuellen Gutachterwert !
Verkauf von Privat und provisionsfrei !

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihre Besichtigung.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Überdurchschnittliche Ausstattung inkl.
moderner Leicht-Einbauküche und Studio
mit großzügigen 180 m² Wohnfläche auf über 600 m² Grundsltück.
- siehe Beschreibung oben -

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Ein besonderes Einfamilienhaus in bester Lage !


Overige gevallen

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne LEICHT-Einbauküche.
Grundrisse, weitere technische Daten, Energieausweis und
Gutachterberechnung erhalten Sie gerne mit Besichtigung.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrem Terminwunsch zur Besichtigung
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Hochwertige Immobilie in bester Lage.
Provisionsfrei von privat !


Locatie

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Ruhige Randlage mit perfekter Infrastruktur
- siehe Beschreibung oben -

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