Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Aussenansicht Garten
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – 2 Garagen Stellplätze
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Überdachter Eingangsbereich
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Windfang
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Diele
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Diele und Wohnbereich
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Wohn-Essbereich
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – wohnen essen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – wohnen essen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – wohnen essen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Leicht Einbauküche
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Küche
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – schlafen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Schlafzimmer
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Bad
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Bad
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Arbeitszimmer
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Studio
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Terrasse Freisitz
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Pergola Glasdach Beschattung
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Grillplatz
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Gartenhaus
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Studio auf 2 Ebenen
Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund – Aussenansicht

Lage - Lage - Lage und 180/600 m² Wohnfläche / Grund

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.90530 Wendelstein – GroßschwarzenloheBayern
Kaufpreis
669.000 €
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
TraumImmo-ID: YDR55CM
Partner-ID: 482107

Veröffentlicht am 04.08.2026 · Zuletzt geprüft am 14.11.2026

Anbieter:
Privat von Bernd Breunig

Objektdaten

TypEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.180 m²
Baujahr1986
Schlafzimmer5
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer7
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartÖl
KellerGäste-WCStellplatzEinbaukücheBalkonDuscheBadewanneTerrasseKaminGarten

Grundstücksfläche607 m²
Stellplätze4
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche150 m²

Energieausweis

E
131 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis669.000 €
Preis pro m²3.716,67 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung des Hauses

Besonderes Einfamlienhaus in Kettenbauweise mit tollem Studio
Grundstück ca 600 m², 2 übergrosse Garagen plus weitere Stellplätze.
Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, wenige Minuten zu Kindergarten, Schule, Sporteinenrichtungen, öffentl. Nahverkehr und Einkauf.
Nähe zum Fränkischen Seenland ( Rothsee, Brombachsee ).
Aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 180 m² Wohnfläche
inkl. Studio auf 2 Ebenen,
weitere Nutzflächen in Keller, Garagen, Nebenräumen, Dachboden, Gartenhaus.
Ausstattungsdetails:
Fenster aus Holz und Kunststoff - teilweise bodentief
2-fach Isolierverglasung,
Rollos m. Elektroantrieb, Fliegengitter, Beschattungen,
Holz und Glastüren, Fußbodenbeläge: Fliessen und Kork.
Heizung:
ÖL-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, 5000 LiterTank,
separater Kaminzug für Kachelofen oder Kaminofen
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in weiteren Etagen
Elektro/Technik:
Gute Aussstattung inkl. Glasfaseranschluss
Dachhalterung für PhotoVoltaik-Module vorhanden

Grundriss:
Erdgeschoss mit Windfang/Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer,
Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola und Beschattung,
Küche -
moderne LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten und
vielen Extras ist im Kaufpreis enthalten !
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio auf 2 Ebenen. Balkon
Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC,
Dachboden voll isoliert als zusätzliche Nutzfläche oder
möglichen Ausbau zu weiterer Wohnfläche geeignet
Untergeschoss mit Hobbyraum ( inkl. Heizkörper ) , 2 Fenster, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum/Heizung, Abstellraum,
Wohnraumholztüren und feuerhemmende Türe zum Heizraum.

Grundstück mit grossem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz / Grillkamin,
zusätzliche Gartentüre, Obstbäume, Spielbereich,
Terrasse am Haus mit Glaspergola und Beschattung,
überdachter Durchgang vom Haus zu den Garagen.
2 übergrosse Garagen - grosse Höhe/Breit - mit Abstellraum,
elektrischer Garagentorantrieb, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten mit dekorativer Brunnenanlage.

Angebotspreis weit unter dem aktuellen Gutachterwert !
Verkauf von Privat und provisionsfrei !

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihre Besichtigung.


Ausstattung laut Anbieter

Überdurchschnittliche Ausstattung inkl.
moderner Leicht-Einbauküche und Studio
mit großzügigen 180 m² Wohnfläche auf über 600 m² Grundsltück.
- siehe Beschreibung oben -

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Ein besonderes Einfamilienhaus in bester Lage !


Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne LEICHT-Einbauküche.
Grundrisse, weitere technische Daten, Energieausweis und
Gutachterberechnung erhalten Sie gerne mit Besichtigung.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrem Terminwunsch zur Besichtigung
Name, Anschrift und Tel.Nr. mit.

Hochwertige Immobilie in bester Lage.
Provisionsfrei von privat !


Lage

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Lagebeschreibung

Ruhige Randlage mit perfekter Infrastruktur
- siehe Beschreibung oben -

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