Vrijstaande eengezinswoning in Obernheim-Kirchenarnbach – uw nieuwe thuis met tuin wacht

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vrijstaande eengezinswoning aan de bosrand – idyllisch, dicht bij de natuur en met veel potentieel

Deze vrijstaande eengezinswoning biedt u op ca. 150 m² woonoppervlakte een thuis in een rustige en idyllische ligging direct aan de bosrand. Het royale, omheinde perceel met verzorgde tuin, fraaie bomenstand – waaronder een imposante aapboom in de voortuin – evenals vrij uitzicht op het groen nodigt uit tot ontspannen en genieten.

Een bijzonder hoogtepunt is de natuurlijke beekloop, die schilderachtig over het perceel stroomt en het buitengebied een unieke, harmonieuze sfeer geeft.

Het huis is in massieve bouwstijl met zadeldak gebouwd en strekt zich uit over de begane grond, uitgebouwde zolderverdieping en een kelderverdieping. De doordachte indeling biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, stellen of werken vanuit huis.

Zolderverdieping – uitgebouwd in galerijstijl:
De uitgebouwde zolderverdieping overtuigt met open galerijstijl en een bijzondere woonsfeer. Hier staan twee goed bruikbare ruimtes ter beschikking, die zich ideaal lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een doucheruimte toe te voegen en het gebied daarmee nog comfortabeler en flexibeler bruikbaar te maken.

Begane grond:

Lichte keuken met functionele inbouwkeuken, eethoek en elektrische apparaten inclusief grote koelkast
Gezellige woonkamer met toegang tot het deels overdekte balkon
Royale slaapkamer – ideaal als ouderslaapkamer of multifunctionele leefruimte
Extra kamer op de begane grond, perfect als kinder-, gasten- of werkkamer

Overige uitrustingskenmerken:

Badkamer
Dubbel glas (bouwjaar 2000)
Vrije aansluiting voor open haard – ideaal voor de installatie van een kachel
Glasvezelaansluiting tot 1000 Mbit/s, SAT-aansluiting en vaste telefoon
Oliekachel uit 2006 met drie olietanks van elk 1.000 liter
Onderhoud van de verwarming uitgevoerd in 2025

Kelderverdieping:
Drie droge kelderruimtes, waaronder stookruimte en was-/bergruimte, bieden veel opbergruimte en extra gebruiksmogelijkheden.

Buitenruimte:

Garage en twee buitenparkeerplaatsen
Overdekte entree
Verzorgde tuin met praktische gereedschapsschuur
Rustige ligging zonder doorgaande straat

Het onroerend goed overtuigt door de verzorgde staat, de natuurrijke omgeving en de bijzondere charme van het royale perceel met beekloop. Een ideaal thuis voor iedereen die rust, natuur en woonkwaliteit wil combineren – met tegelijkertijd goede bereikbaarheid en veel ontwerppotentieel.

Location