| Kaufpreis | 179.000 € |
|---|---|
| Provision | 2.57 |
Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand – idyllisch, naturnah und mit viel Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage direkt am Waldrand. Das großzügige, eingezäunte Grundstück mit gepflegtem Garten, schönem Baumbestand – darunter ein imposanter Affenbaum im Vorgarten – sowie unverbaubarem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der natürliche Bachlauf, der malerisch über das Grundstück verläuft und dem Außenbereich eine einzigartige, harmonische Atmosphäre verleiht.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Dachgeschoss – ausgebaut im Galeriestil:
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit offenem Galeriestil und besonderem Wohnambiente. Hier stehen zwei gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Duschbad zu ergänzen und den Bereich damit noch komfortabler und flexibler nutzbar zu gestalten.
Erdgeschoss:
Helle Küche mit funktionaler Einbauküche, Essecke und Elektrogeräten inklusive großem Kühlschrank
Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon
Großzügiges Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer oder multifunktionaler Wohnbereich
Weiteres Zimmer im Erdgeschoss, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Badezimmer
Doppelt verglaste Fenster (Baujahr 2000)
Freier Kaminanschluss – ideal für die Installation eines Kaminofens
Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit/s, SAT-Anschluss und Festnetztelefon
Ölheizung aus 2006 mit drei Öltanks à 1.000 Liter
Heizungswartung 2025 durchgeführt
Kellergeschoss:
Drei trockene Kellerräume, darunter Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum, bieten viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Garage sowie zwei Außenstellplätze
Überdachter Hauseingang
Gepflegter Garten mit praktischem Geräteschuppen
Ruhige Lage ohne Durchfahrtsstraße
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die naturnahe Umgebung und den besonderen Charme des großzügigen Grundstücks mit Bachlauf. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität miteinander verbinden möchten – mit gleichzeitig guter Anbindung und viel Gestaltungspotenzial.