Praktijk- of kantoorruimte met penthouse-gevoel in het moderne artsenhuis

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Droomt u van een ruime en moderne kantoor- of praktijkruimte? Het liefst in een artsenhuis met een uitstekende reputatie en barrièrevrije toegang?
In dit penthouse-achtige object zou dat allemaal werkelijkheid kunnen worden... en van het prachtige uitzicht op de burcht van Königstein kunt u hier natuurlijk ook genieten.

Bent u geïnteresseerd? Meer informatie vindt u in de beschrijving van de uitrusting. Voor vragen en ook voor een bezichtiging staan wij graag tot uw beschikking. Over de huurprijs en de hoogte van de bijkomende kosten kunnen wij bij een overeenkomstig bewijs van interesse met elkaar in gesprek gaan. Dit aanbod is voor u provisievrij.
Königstein im Taunus is een stad en een heilklimatische kuuroord met ca. 16.600 inwoners in de Hessische Hochtaunuskreis in het bestuursdistrict Darmstadt. De stad ligt aan de bosrijke hellingen van de Taunus in de omgeving van de stad Frankfurt am Main in het Rijn-Main-gebied. Königstein im Taunus is, net als de naburige stad Kronberg im Taunus, bekend om zijn gewilde en dure woonlocaties met een reeks villa's. Bovendien had de stad Königstein im Taunus in 2020 een ver bovengemiddelde koopkrachtindex van 203,8 van het landelijke gemiddelde en behaalt daarmee een landelijke topwaarde. Königstein grenst in het noorden aan de gemeente Schmitten en de stad Oberursel (Taunus), in het oosten aan de steden Kronberg im Taunus en Schwalbach am Taunus, in het zuiden aan de steden Bad Soden am Taunus en Kelkheim (Taunus) (alle drie Main-Taunus-Kreis) en in het westen aan de gemeente Glashütten. Königstein ligt voor automobilisten gunstig qua verkeer. Via de Bundesstraße 8 en B 455, die hier in een rotonde samenkomen, bereikt men in enkele minuten de Bundesautobahn 66 (afrit Frankfurt-Höchst), A 661. Königstein staat bekend om een uitstekende medische zorg. De praktijk ligt in een medisch centrum met een apotheek op de begane grond en talrijke parkeerplaatsen ervoor.
- Toplocatie in Königstein met goede bereikbaarheid, parkeerplaatsen en uitzicht op de burcht
- Königstein onderscheidt zich door een uitstekend zorgaanbod
- Een artsenhuis met apotheek op de begane grond
- Tot nu toe werd het object gebruikt als kinderartspraktijk
- Alle meubels en deels ook wastafels werden verwijderd
- In totaal 276 m² vloeroppervlak incl. de balkons
- Afzonderlijke behandelkamer met eigen toegang en wc
- Deze en een andere wc hebben doorgeefluiken naar een ruimte (laboratorium)
- Grote, centrale ontvangstruimte, goed bemeten wachtkamer
- Tot 10 behandel- of spreekkamers, 3 wc's
- Personeelskeuken (zonder inrichting) met aangrenzende personeels-wc
- Directiekantoor in hoekligging met glaspartijen en uitzicht op de burcht
- Rondlopende balkonruimtes voor een korte pauze / het balkon-office
- Een technische ruimte en een opslagruimte
- Uiteraard zijn drie TG-plaatsen in het aanbod inbegrepen
- Huurprijs op aanvraag, bijkomende kosten op aanvraag
- Waarborg: 3 maandhuren incl. bijkomende kosten (all-in huren)
Er is een energiebehoeftencertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 28.10.2030.
Eindenergiebehoefte voor warmte bedraagt 178.40 kwh/(m²*a).
Eindenergiebehoefte voor stroom bedraagt 3.50 kwh/(m²*a).
Belangrijkste energiedrager van de verwarming is gas.

Let op: aanvragen uitsluitend met volledige contactgegevens

Alle in het exposé opgenomen gegevens zijn gebaseerd op uitspraken van de eigenaar/de eigenares.
Onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en in dit geval uitsluitend voor u bestemd. Doorgifte aan derden vereist onze toestemming. De ontvanger kan zich er alleen op beroepen al eerder kennis van een aanbod te hebben gehad als hij dit onmiddellijk meldt.

Deze verhuur geschiedt zonder een extra huurdersprovisie.

Location