Erstbezug - Energieeffizienter Bungalow mit Wärmepumpe 5-Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche in Borna

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Energieeffizienter Bungalow in Borna – 5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche und moderner Neubaustandard

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Borna befindet sich dieser umfassend kernsanierte Doppelbungalow, der modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik verbindet. Im Zuge einer aufwendigen KfW-Kernsanierung wurde das ursprüngliche Gebäude bis auf die Außenwände, das Fundament und den bestehenden Keller vollständig entkernt und anschließend neu aufgebaut. Dabei entstanden zwei voneinander getrennte Haushälften, die hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung und Bauqualität mit einem modernen Neubau im KfW-70-Standard vergleichbar sind.

**Die erste Haushälfte wurde bereits verkauft. Zum Verkauf steht nun noch die linke Haushälfte (Südseite).** Diese ist vollständig fertiggestellt, sofort bezugsbereit und wird schlüsselfertig übergeben. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und einem ca. 665 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse auf einer einzigen Wohnebene.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und moderner Kücheninsel. Großflächige Glasschiebetüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine unmittelbar an die Küche angrenzende Vorratskammer schafft zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Neben dem zentralen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer ergänzen die Raumaufteilung: Ein innenliegendes Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über Tageslicht, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der vorhandene Keller ist über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Echtholzdielen in sämtlichen Wohnräumen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Wärmedämmung tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe des Herstellers LG, die einen energieeffizienten Betrieb ermöglicht.

Mit seiner umfangreichen Kernsanierung, dem energetischen Standard und der komfortablen Wohnfläche auf einer Ebene bietet dieser bezugsfertige Bungalow eine attraktive Alternative zum klassischen Neubau. Die Kombination aus moderner Ausstattung, eigenem Garten und der ruhigen, zentrumsnahen Lage macht die Immobilie besonders für Familien und Käufer interessant, die langfristig komfortabel und ohne Treppen wohnen möchten.

Gerne können Sie das Haus bereits jetzt virtuell besichtigen.
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