Fassade
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Diele
Diele
Balkon/Freisitz
Balkon/Freisitz
Aussicht
Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 960 € |
|---|---|
| Additional Costs | 265 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1225 € |
| Deposit | 2200€ |
| Price per m² | 12.00 €/m² |
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Nach einer hochwertigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und kann ab sofort im Rahmen eines Erstbezugs nach Renovierung bezogen werden.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und freundliche Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zudem für wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander.
Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage von Bretten schätzen.
Nach entsprechender Abstimmung besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten auszustatten.
Impressum:
hzo Immobilien GmbH
vertreten durch die Geschäftsführer
Joshua Richter & Aram Fahandezh-Saadi
Sophienstraße 10
68165 Mannheim
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Amtsgericht Mannheim
HRB 752260
------------
info@hzo.immo
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage von Bretten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für kurze Wege und eine hohe Flexibilität im Alltag.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
