| Woonkamer ca. | 65 m² |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.523,08 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier koopt u een appartement waar u zich niet om hoeft te bekommeren. Het zorgappartement ligt in een seniorenresidentie in Meinersen, in de wijk Ohof, en is verhuurd aan de exploitant van de instelling. U bent eigenaar, de exploitant verzorgt het beheer. Het gebouw is gebouwd in 1984 en in 2016 volledig gerenoveerd en uitgebreid.
De huur komt elke maand binnen, ongeacht of het appartement bewoond is. De algemene huurovereenkomst bevat geen bezettingsclausule; het leegstandsrisico ligt bij de exploitant. De nettohuur bedraagt € 488,43 per maand, oftewel € 5.861 per jaar. Bij een koopprijs van € 99.000 levert dat een nettohuurrendement van 5,92 % op. De servicekosten bedragen € 44,33 per maand (€ 532 per jaar). Ook na aftrek van de servicekosten blijft er 5,38 % over. Verder hoeft u niets te beheren.
De huurovereenkomst loopt tot 2040. Daarna kan de exploitant deze twee keer met telkens vijf jaar verlengen, met een opzegtermijn van telkens 12 maanden. Zo heeft u nog jarenlang planbare inkomsten.
Daar komt een voorkeursrecht bij dat u zelden tegenkomt bij beleggingen. De exploitant biedt u het eerstvolgende vrije appartement in zijn seniorenresidenties te huur aan. Dit geldt ook voor uw echtgenoot/echtgenote, uw kinderen en uw ouders. De residentie kan later dus ook interessant zijn voor uw eigen familie.
Door de demografische veranderingen is er steeds meer behoefte aan zorgplaatsen. Meinersen ligt in het district Gifhorn, tussen Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig en Hannover. We verkopen particulier, zonder makelaar en zonder commissie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
