HERRL. FERNBLICK - SONNENDURCHFLUTETE 4-ZI. -ETW

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Licht, Raum, Aussicht - attraktive 4-Zimmer-ETW
Mit Balkon und Blick Auf die Veste Oberhaus
Niederbayern - Universitätsstadt Passau - Stadtteil Grubweg
Ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage mit herrlicher Aussicht auf das Veste Oberhaus im Stadtteil von Grubweg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien Hauses.
Typ: 4-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6-Parteien Hauses mit Balkon
Bauweise: Massive Bauweise
Lift: Ohne Aufzug
Wohnfläche: Ca. 81 m²
Baujahr: Ca. 1960 / 2015 vollständig neu saniert ähnlich einer Neubauwohnung
Heizung: Zentrale Infrarot Fußbodenheizung mit elektr. Raumthermostaten außer Küche und Flur, BJ: 2015, Pelletofen Firma Rika BJ 2015
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Zustand ähnlich einer Neubauwohnung
Balkon: Loggia mit Holzbelag
Keller: gemauerter Kellerabteil mit Licht sowie Strom
Einbauten: Badezimmermöbel, Einbauküche mit E-Geräten + WM Anschluss und Pelletofen mit jährlicher Wartung
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, geteerte Zufahrt, Telefon, Internet und Strom
Bezug: Leerstehend / sofort
Zimmer: 4
Strom: Monatlicher Gesamtstromabschlag: Ca. EUR 65,--
Mtl. Wohn/Hausgeld: (Inkl. Vorauszahlung) EUR 272,--
Rücklagenkonto: EUR 320.000, --
EA: VA: 30,30 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 235.000,--

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