| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 770 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort ohne sofortigen Renovierungsstau in den Wohnräumen.
Ihre Highlights:
* Einbauküche & Fliesen: Die Küche wurde 2013 komplett neu gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
* Zwei moderne Bäder: Ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss (beide 2013 komplett neu gefliest und mit neuen Sanitärelementen ausgestattet).
* Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung (2013) sorgt für hervorragende Dämmwerte und Ruhe.
* Sicherheit & Energetik: Das Entree wurde durch eine hochwertige Haustür (2013) und einer neuen Außentreppe (2026) modern gestaltet.
* Wohnräume: Zimmer sind frisch gestrichen und sofort bezugsbereit.
* Garage und Schuppen: Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein Schuppen.
* Wohlfühl-Faktor: Ein vorhandener Schornstein mit Kaminanschluss ermöglicht gemütliche Abende und alternatives Heizen mit Holz unabhängig von Gas und Öl
* Dank der überdachten Terrasse sind Sie wetterunabhängig und können den Blick auf angrenzende Felder jederzeit auskosten.
* Highspeed-Internet: Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming.
Nutzfläche & Keller:
Zusätzlicher Platz findet sich in der massiven Garage sowie im praktischen Teilkeller.
Verkaufskonditionen:
* Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklergebühr an.
Makleranfragen unerwünscht.
Lage – Zentral im Norden, Natur vor der Tür:
Das Haus besticht durch seine absolute Feldrandlage am Rande der idyllischen Gemeinde Fitzbek. Genießen Sie die Ruhe des Naturparks Aukrug bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:
* Neumünster & Itzehoe: In nur ca. 15–20 Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und die Arbeit.
* Kiel: Über die gute Anbindung in ca. 35–40 Minuten erreichbar.
* Hamburg: Über die nahegelegene A7 oder die Bahnhöfe Wrist/Brokstedt (HVV-Bereich) sind Sie in ca. 50–60 Minuten in der Metropole.
* Freizeit: Direkt vor der Haustür laden Wiesen und Felder zu Spaziergängen ein – ein Paradies für Hundebesitzer und Familien.
