| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 70 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Property Area | 180 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Additional Costs | 207 € |
|---|---|
| Selling Price | 295.000 € |
| Courtage | 3% (3 % des beurkundeten Kaufpreises) |
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69,5 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint gemütlichen Wohncharakter mit einem durchdachten Grundriss und bietet ein behagliches Zuhause mit schönem Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-und Essbereich, der mit seiner angenehmen Helligkeit und wohnlichen Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, die über eine Fußbodenheizung verfügt, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hochkeller, der bei Bedarf auch zu einem zusätzlichen Bad umgestaltet werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein kleines Zimmer sowie ein weiterer, angrenzender Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder auch als individueller Hobbybereich nutzen lässt.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. So wurde die Gastherme im Jahr 2018 erneuert. Die Elektrik wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Bereits in den Jahren 2012/2013 erfolgten weitere wertsteigernde Maßnahmen, darunter die Modernisierung von Küche und Bad sowie die Verlegung von hochwertigem Bodenbelag mit Furnierparkett im Wohnzimmer.
Kosten für SAGA-Verwaltung 207 € im Monate für: Dachreinigung, Säuberung Müllplätze, Graben, Gemeinschaftsflächen, Baumschnittpflege, Wohngebäudeversicherung, Schneeräumen
Insgesamt präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit seiner charmanten Ausstrahlung, einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als attraktive Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Immobilie mit seinen Möglichkeiten überzeugen.