| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 121 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1343 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 569.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
Manche Häuser bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität.
Diese moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2011 vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.343 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Freiraum, Privatsphäre und zukunftsorientiertes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier entstehen Orte für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Die beiden Bäder sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag.
Das wahre Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich. Das beeindruckende Grundstück eröffnet seltene Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause, während die automatische Bewässerungsanlage und der vorhandene Grundwasserbrunnen die Pflege der Außenanlagen komfortabel und wirtschaftlich unterstützen.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Niveau. Eine effiziente Erdwärmepumpe, insgesamt 54 Solarpaneele (30kW Anlage mit 10kW Speicher) sowie dreifach verglaste Isolierfenster schaffen hervorragende Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und langfristig niedrige Energiekosten.
Ein Sauna-Fass sowie zwei Stellplätze komplettieren das Angebot.
Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Wert auf moderne Haustechnik legen und sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten – ohne auf Komfort und Zukunftssicherheit zu verzichten. Wir freuen uns auf Sie!