| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1934 |
| Condition | Modernized |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich in der beliebten Leipziger Sternsiedlung und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 300 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt mit einer angenehmen Größe, einer großen Terrasse sowie einer liebevoll angelegten Begrünung. Dank der günstigen Ausrichtung genießen Sie hier sowohl sonnige als auch angenehm schattige Bereiche.
Die Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert: Die Fassade ist gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt und sämtliche Fenster erneuert. Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ergänzt das attraktive Angebot.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine helle Küche, zwei Badezimmer sowie einen Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich schafft mit seinem funktionstüchtigen Kamin und Edelstahl-Außenschornstein eine besonders behagliche Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.
Die lichtdurchflutete, moderne und vollausgestattete Küche mit einer hochwertigen Granitarbeitsfläche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das modern ausgestattete Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Glasdusche, einen Waschmaschinenanschluss, eine elektrische Fußbodenheizung sowie eine zeitgemäße Fliesengestaltung.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über eine vollwertige Treppe erreichbar. Die beiden dort vorhandenen Räume wurden bisher als Gästezimmer und Abstellraum genutzt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Diese bezugsfertige Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Leipzig ein neues Zuhause suchen.
Die Wohnsiedlung ist umgeben von gewachsenen Grünflächen - gelegen zwischen dem Stötteritzer Wäldchen, dem Stünzer Park und dem Ostfriedhof Leipzig und bietet ein tolles Wohnumfeld.
Trotz der absolut ruhigen und grünen Lage besteht eine direkte Anbindung zur Innenstadt - mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in 15min. Auch die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch fußläufig erreichbar.
