| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 70 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgende Immobilie anbieten zu dürfen:
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus aus ca. 1902 verbindet klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen, alltagstauglichen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, schöne Dielenböden, teilweise erhaltene Stuckelemente und einen sonnigen Balkon in Süd-Westlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der gepflegte Gesamteindruck. Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Die Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während die hohen Decken und ausgewählte Altbaudetails ein besonderes Wohngefühl schaffen.
Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und individuelle Einrichtungsideen. Besonders reizvoll ist die Verbindung zweier Räume über eine klassische Schiebetür, wodurch sich je nach Bedarf ein offenes Wohngefühl oder eine klar getrennte Raumstruktur schaffen lässt. Teilweise vorhandener alter Stuck setzt stilvolle Akzente und erinnert an die Bauzeit des Hauses.
Das Schlafzimmer verfügt ebenso wie die Küche über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet damit einen schönen Platz für die Nachmittags- und Abendsonne, ideal für eine kleine Auszeit, einen Kaffee im Freien oder entspannte Stunden nach Feierabend.
Die Küche ist gut geschnitten und bietet neben der vorhandenen Einbauküche auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das gepflegte Duschbad ist kompakt geschnitten, hell gefliest und alltagstauglich ausgestattet. Praktisch ist zudem der vorhandene PKW-Stellplatz auf dem Hof, ein deutlicher Vorteil in innerstädtischer Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sehr gut für Eigennutzer, die das Besondere eines Altbaus schätzen und zugleich zentral wohnen möchten. Auch für Kapitalanleger kann die Kombination aus zentraler Lage, gefragtem Grundriss, Balkon und Stellplatz eine interessante Perspektive bieten.
Ein charmantes Zuhause mit gepflegtem Altbauflair, sonnigem Balkon und praktischem Stellplatz, mitten in Kiel.
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