LADENLOKAL IN GEFRAGTER LAGE - ERSTBEZUG

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Property Description

Dieses energieeffiziente Neubauprojekt wurde im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Im Erdgeschoss findet man zwei Ladenlokale, welche eine riesige Anzahl an Laufkundschaft direkt vor der Tür haben. Bus & Bahn an dieser frequentierten Hauptstraße beleben den Standort merklich. Auf dem Foto handelt es sich um das ganz rechte Fenster der Straßenansicht. Für zusätzlichen Komfort steht eine Tiefgarage nebst Kellerabteilen zur Verfügung. Dank der Möglichkeit der degressiven-AfA sind die Wohnungen besonders interessant für Kapitalanleger. Gern besprechen wir mit Ihnen die Details.
Der Stadtteil Löbtau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dresdner Westen und überzeugt durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine vielseitige Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen in der näheren Umgebung bestens gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile.
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Fernwärme
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

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