| Living Area ca. | 200 m² |
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| Rooms | 5,5 |
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| Property Area | 240 m² |
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| Selling Price | 980.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Rarität in gesuchter Lage: verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Verkauft wird ein Grundstücksanteil mit Baugenehmigung für ein zweistöckiges Haus.
Besonderheiten:
✓ Ruhige Lage im Hinterhof (ehem. Garagenhof)
✓ Baugenehmigung für bis zu ca. 200 m² Wohnfläche erteilt
✓ Durchdachter Entwurfsplan vom Architekten mit 5,5 Zimmer und zwei Terrassen
✓ Eigener Gestaltungsspielraum: Grundriss, Bauart (Holzbau oder Massiv), Heizung, Außenbereich ...
✓ Deckenhöhe von mind. 2,7 m möglich
✓ Optional bis zu 4 Duplex-Stellplätze erwerbbar (ab 15.000 € pro Stück)
✓ Erwerb provisionsfrei für Käufer
✓ 4 Gehmin. zum Rotkreuzplatz (U1, Geschäfte, Restaurants, ...)
Der bebaubare Grundstückanteil beträgt ca. 240 m² - die Teilungserklärung ermöglicht Ihnen die exklusive Nutzung als Wohnraum oder mit einem nicht-störendem Gewerbe. Der Grundstücksanteil befindet sich im ruhigen Innenhof. Der Innenhof ist über das umfassend sanierte Vordergebäude erreichbar. Der Zugang ist nicht barrierefrei. Der Grundstückanteil ist aktuell noch mit eingeschossigen Lagerräumen und Garagen bebaut - diese sind abzureißen.
Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten und planen eine Besichtigung vor Ort.
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