| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Rooms | 7 |
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| Property Area | 675 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1938 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 295.000 € |
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Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 begeistert durch seinen klassischen Altbaucharme, viel Platz und eine besonders ruhige Wohnlage in Sigmaringen. Mit rund 180 m² Wohnfläche verteilt auf sechs bis sieben Zimmer bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Dank der vorhandenen zwei Küchen lässt sich das Gebäude zudem hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen.
Der große, sonnige Garten ist eines der Highlights: Er bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Spielen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Eine gemütliche Laube sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss erweitern den Wohnkomfort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Anbau einen großen Balkon zu realisieren.
Im Inneren sorgt ein klassischer Kachelofen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung über drei Etagen ist großzügig und flexibel, wobei besonders das traumhafte Dachzimmer mit offenen Balken und Schlossblick beeindruckt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde jedoch nicht energetisch saniert - ideal für Käufer, die eigenen Gestaltungsspielraum oder Modernisierungspotenzial suchen.
Drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze machen das Angebot komplett.
Frei ab Dezember 2025.
Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Sigmaringen, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums überzeugt. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im Wald - perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung - und ebenso schnell in der Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das Sigmaringer Schloss, den man vor allem aus dem Dachgeschoss genießen kann.
Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Privatsphäre
Großer, sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gemütliche Laube und kleiner Balkon; zusätzlicher Balkon möglich
Klassischer Kachelofen für wohnliche Atmosphäre
Drei Garagen + zwei Außenstellplätze
Ca. 180 m² Wohnfläche, 6-7 Zimmer
Traumhaftes Dachzimmer mit offenen Balken und Schlossblick
2 Küchen, 2 Bäder, 3 WCs
Gasheizung
Voll unterkellert
Gepflegter Altbau mit viel Entwicklungspotenzial
Nicht energetisch saniert - ideal für individuelle Modernisierung oder Förderprogramme