| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 665.800 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung erwerben Sie ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Charakter.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort.
Besonders interessant ist die Immobilie auch für Kapitalanleger, da die denkmalgeschützte Bauweise attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen kann.
Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, während prägende architektonische Elemente erhalten wurden.
Die Immobilie eignet sich als langfristige Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung. Darüber hinaus bietet die Kombination aus historischer Bausubstanz, nachhaltiger Modernisierung und gefragtem Wohnstandort attraktive Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung. Ein Stellplatz kann im übrigen optional erworben werden.
Auf Wunsch des exponierten Eigentümers und Gründen der Diskretion werden detaillierte Objektunterlagen, Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Informationen ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch.