| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 199 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 723 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 929.500 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Blaichach-Ettensberg vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 199 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause.
Die Wohnräume erstrecken sich über vier Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen wohnlich ausgebauten Nutzbereich mit einem Zimmer und einem Badezimmer. Obwohl diese Fläche nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, eignet sie sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein großzüger Kellerraum sowie der Heizungsraum runden dieses Geschoss ab.
Im 1. Obergeschoss überzeugen zwei weitere, großzügige Zimmer - eines davon mit Balkonzugang - sowie ein modernes Bad.
Auch vom Badezimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage - getrennt vom Badezimmer.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss hält 2 Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer bereit - mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine zusätzliche Abseite sorgt für praktischen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgarage sowie jeweils ein vorgelagerter Stellplatz vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus als zwei eigenständige Wohneinheiten zu nutzen – beispielsweise für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Aktuell präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.