About this dream industry property
Property Description
Objektnr: 1071936
Neuwertige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle in exzellenter Bauqualität – fertiggestellt 2024. Das Objekt ist offen für alle Gewerke und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Handel, Produktion oder Industrie.
Eckdaten
Baujahr: 2024, Erstbezug
Standort: Walsrode, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an A7 und A27
Nutzung: Flexibel für alle Gewerke – Handwerk, Handel, Industrie, Produktion, Lager oder Showroom
Qualität: Hochwertige Massiv-/Stahlbauweise mit moderner Dämmung nach EnEV/GEG 2024
Ausstattung Halle
Boden: Schwerlast-Industrieboden, fugenlos, hohe Punktlast, staplerbefahrbar
Höhe: Lichte Höhe ca. 6-8 m für Regallierung oder Kranbahn geeignet
Tore: Mehrere Sektionaltore mit elektrischer Steuerung, ebenerdige Andienung
Technik: Starkstromanschlüsse, LED-Beleuchtung, Heizsystem für Ganzjahresbetrieb
Belichtung: Großzügige Lichtbänder für tageslichtdurchflutete Arbeitsplätze
Sozial- & Büroflächen
Office: Separate, vollwertige Büroeinheit mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
Sozialräume: Helle Aufenthalts-/Pausenräume inkl. Teeküche
Umkleiden: Getrennte Umkleideräume für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
Sanitär: Damen- und Herren-WC in hochwertiger Ausführung, barrierefreie Option möglich
Besucherfreundlich: Ideale Aufteilung für Kundenfrequenzen, repräsentativer Eingangsbereich
Außenbereich & Infrastruktur
Stellplätze: Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt
Hoffläche: Befestigte Rangier- und Ladefläche für 40-Tonner geeignet
Lage: Gewerbegebiet Walsrode – exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
Erweiterung: Potenzial für Anbau oder Freilagerflächen auf dem Grundstück
Highlights für Ihr Gewerbe
Universell einsetzbar: Ob Produktion, Werkstatt, Lager oder Verkaufsfläche – das Raumkonzept passt sich Ihrem Business an
Mitarbeiterorientiert: Durchdachte Sozialräume und moderne Büros steigern Attraktivität als Arbeitgeber
Kundenready: Repräsentative Sanitäranlagen und Büroflächen ermöglichen hohe Kundenfrequenzen ohne Kompromisse
Zukunftssicher: Baujahr 2024 bedeutet niedrige Energiekosten, neueste Standards und keine Instandhaltungsrückstände
Diese Gewerbehalle vereint Funktionalität, Effizienz und Komfort auf höchstem Niveau. Ein Standort, der Wachstum ermöglicht und Ihr Unternehmen optimal präsentiert.
