| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 192 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 566 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 987.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Wohnhaus im Einzugsgebiet von Frankfurt, derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, besticht durch seine erstklassige Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnqualität und Privatsphäre schätzen.
Das lichtdurchflutete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails wie offenes Kaminzimmer sowie einen großzügigen beheizten Wintergarten als zentrales Wohlfühl-Highlight mit Blick in den idyllischen Garten.
Die derzeitige Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten – ob Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gästebereich oder Teilvermietung.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kaminzimmer (gesamt ca. 53qm)
- Küche
- Beheizter Wintergarten
- Nicht einsehbarer Garten
Anbau:
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer mit Zugang zum Vorgarten und zum
- Dachzimmer
Obergeschoss
Derzeit als separate Wohneinheit / Einliegerwohnung genutzt:
- Flurbereich
- Große Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Großzügige Dachterrasse mit Blick in den traumhaften Garten
Bei Nutzung als Einfamilienhaus können hier alternativ drei Schlafzimmer realisiert werden.
Kellergeschoss
- Vier wohnraumähnlich ausgebaute Räume mit Tageslicht (nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen), ideal als Homeoffice, Gäste- oder Fitnessbereich
- Weitere Kellerräume für Lager, Technik und Abstellmöglichkeiten
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: eingewachsen, gepflegt und nahezu vollständig uneinsehbar. Die harmonische Bepflanzung schafft eine idyllische Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit und bietet gleichzeitig hohen Freizeit- und Erholungswert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.