| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 550 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1940 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 330 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 2.050.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling.
Die Wohnfläche beträgt ca. 220m² und die Gewerbeeinheit hat ca. 70m².
Dieses dreistöckige, ansprechende 3 Parteien-Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen.
Das 1940 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Solarthermie beheizt.
Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert.
Keller auch als Wohnraum nutzbar.
2015 und 2016 Kernsaniert:
Holzfenster Doppelverglast und Bodentief
Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper
Bäder und Keramik
Energetische Gebäudesanierung Fassade
Energetische Gebäudesanierung Dach
Gesamte Hauselektrik erneuert
Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung
Gesamtsanierungskosten über 340.000 €
Ungefähre weitere Sanierungskosten betragen 50.000€
Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.
Highlights:
- Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse
- Das Grundstück kann laut Architekten mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden.
- Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.
Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.
Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Sendling-Westpark
Die sehr familienfreundliche Umgebung ist für junge Familien ideal. Kita, Schulen und alle relevanten Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park, U-Bahn und Bus sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
