| Living Area ca. | 5467 m² |
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| Total Rent | 85.725 € |
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| Selling Price | 24.655.000 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kurz hinter der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Dresden, entsteht ein energieeffizientes Bauprojekt mit zwei Riegelhäusern und 62 marktgerecht geschnittenen Wohnungen. Diese teilen sich eine Tiefgarage. Die ruhige Lage spricht alle Altersgruppen im Einzugsgebiet von Dresden, Heidenau und Pirna an.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage, die interessante Perspektiven eröffnet.
Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Heidenau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Sächsischen Schweiz.
Die Lage im Umland von Pirna und Heidenau verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit des Dresdner Südostens. Dadurch eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einer beliebten Region suchen oder nachhaltig in Wohnraum investieren möchten. Da es sich um einen Neubau handelt wird der Energieausweis als Bedarfsausweis noch erstellt und dann den Interessenten ausgehändigt. Der Baubeginn erfolgt in 2026, die Fertigstellung ca. 15 Monate später. Eine Vermietung erfolgt für 15,00 €/m² zzgl. 60,00 € pro Stellplatz in der Tiefgarage. Die erzielbare monatliche Kaltmiete inkl. der vermieteten Stellplätze in der Tiefgarage beträgt 85.725,00 €.