| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 355 m² |
| Rooms | 6 |
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| Property Area | 390 m² |
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| Selling Price | 410.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hof an der Saale stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist aktuell nahezu vollständig vermietet – mit Ausnahme der vom Eigentümer selbst genutzten Einheit, die bei Bedarf ebenfalls vermietet werden kann. Der Eigentümer ist zudem bereit, im Falle eines Verkaufs in ein Mietverhältnis zu wechseln, wodurch sich die Vollvermietung unmittelbar realisieren lässt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und sorgt bereits für stabile Einnahmen. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und seitdem laufend instand gehalten, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Erst kürzlich wurde zudem die Fassade erneuert. Das Treppenhaus befindet sich derzeit in einem Verschönerungsprozess, dessen finale Gestaltung beim Erwerb noch mitbestimmt werden kann.
Ein geschultes Auge erkennt hier sofort das Potenzial: Durch die bestehenden Mieteinnahmen aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet das Objekt bereits eine attraktive Rendite. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung des Rückgebäudes weiteren Wohnraum zu schaffen und die Rentabilität weiter zu steigern.
Ein Investment ohne Sanierungsstau, zentral gelegen und mit zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten – dieses Objekt bietet eine solide und zugleich ausbaufähige Renditebasis.
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