| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 176 m² |
| Rooms | 6 |
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| Property Area | 1030 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 249.000 € |
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses energetisch modernisierte Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Lahm, einem Ortsteil von Wilhelmsthal, vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort modernster Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.030 m² erwartet Sie ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.
Ein historisches Juwel neu interpretiert:
Das Haus wurde um 1900 erbaut und 2002 umfassend saniert. Dabei wurde besonders Wert auf die Verbindung von Tradition und Moderne gelegt. Die energetische Sanierung, inklusive einer Fassadendämmung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, macht dieses Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient. Das mit hochwertigen Keramikziegeln und Aufdachdämmung versehene Dach bietet zudem eine praktische Ausbaureserve.
Über eine ansprechende Massivholztreppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem lichtdurchfluteten Glasanbau - der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Ein gemütliches Wohnzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer bieten zusätzlichen Platz. Der Flur ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss finden sich die privaten Räume:
* Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem überdachten Balkon und einem atemberaubenden Blick über die umliegende Natur.
* Drei weitere Kinder- oder Gästezimmer.
* Ein modernes Tageslichtbad mit einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne und einer separaten Dusche.
Ihr persönliches Freiluftparadies:
Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight. Der große Innenhof ist ein Ort der Entspannung und Geselligkeit. Mit zwei charmanten Holzterrassen und einer gemütlichen Grillecke ist er perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden geeignet. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Im Keller finden Sie eine Werkstatt und den Heizraum mit Heizöllager.
Erleben Sie den besonderen Charme dieses Hauses bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Lahm ist ein Gemeindeteil von Wilhelmsthal im oberfränkischen Landkreis Kronach. Es liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Kronach und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Frankenwaldes. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, abseits des städtischen Trubels.
In Wilhelmsthal selbst sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in Kronach. Die hausärztliche Versorgung in Wilhelmsthal ist gesichert, währenddessen die nächstgelegenen Fachärzte, Apotheken und das HELIOS Klinikum im nahegelegenen Kronach zu finden sind. Eine Bushaltestelle für den ÖPNV sowie für den Schulbus ist in Lahm ebenso vorhanden.
Lahm bei Wilhelmsthal ist ein idealer Wohnort für Menschen, die die Ruhe und die Natur suchen und die ländliche Gemeinschaft schätzen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in den umliegenden Orten gut erreichbar, erfordert aber eine gewisse Mobilität. Die Nähe zu Kronach bietet einen guten Ausgleich zur ländlichen Ruhe und gewährleistet die Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
- Wohnfläche ca. 176 m²
- 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- teilunterkellert (1 Heizraum + 1 Werkstatt)
- Dachboden ausbaufähig
- hochwertige glasierte Dachziegel + Aufdachdämmung
- Fassadendämmung
- 1 Garage und 2 Kfz-Stellplätze
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Glasanbau/Wintergarten
- Whirlpoolbadewanne
- Schwedenofen
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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