Moderne Lagerhalle im Gewerbepark-Süd

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About this dream industry property

Property Description

Produktions- und Lagerhalle mit Industriecharme in einem historisch gewachsenen Ambiente mit viel Frei- und Grünflächen.

Die ansässigen Firmen der unterschiedlichsten Branchen und viele Handwerker unterhalten seit Jahrzenten hervorragende Geschäftsbeziehungen.

Die Mieter helfen sich gegenseitig. Sie arbeiten zusammen. Synergieeffekte entstehen.

Allen Mietern stehen ein Gabelstapler und eine Scherenbühne zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Miete erhöht sich um die derzeit gesetztlich gültige MwSt. in Höhe von 19 %.

Mieterbonus: Die Verwaltung und der Hausmeister sind direkt vor Ort- Probleme werden schnell gelöst.
Die ca. 56.000 Einwohner starke Stadt Hilden grenzt unmittelbar an Düsseldorf.
Diese traditionell bedeutende Industrieregion wird seit Jahren zu einer modernen regionalen Wirtschaftsstruktur erfolgreich aufgebaut.

Die zentrale Lage des Gewerbepark-Süd bietet in vielerlei Hinsicht enorme Vorteile:
Eine kurze Anbindung zum Flughafen Düsseldorf, die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (A3,A46) und die Verbindung zur A59 sowie die S-Bahnverbindung sorgen für problemlosen Warenverkehr und ausgezeichnete Kundenerreichbarkeit.
Eine eigene Bushaltestelle (Linie03) bindet den Gewerbepark-Süd darüber hinaus optimal an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr an.
Schnellste Internetverbindung durch Glasfaseranschluss

Dach vollständig erneuert, dadurch niedrige Heizkosten aufgrund energetischer Sanierung (Dach) nach EnEV 2016.

Großes Sektionaltor

Renoviert (weiße Wände, weiße Deckenflächen, weiße Balken)

Sozial- und Bürocontainer vorhanden

Erneuerung der Elektrik inklusive LED-Beleuchtung

Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftungen für optimale klimatische Verhältnisse und viel Lichteinfall in der Halle.

Deckenhöhe: ca. 3,60 m UK Binder/ ca. 6,10 m UK First

Gasheizung

Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Sehr gepflegtes Umfeld mit Industriecharakter, umgeben von Grünflächen.

Optimale Verkehrsanbindung und attraktives Einzugsgebiet.

Mietförderung für Existenzgründer möglich.

Schnelle Internetverbindung mit Glasfaseranschluss.

Der sich auf dem Gelände befindende Kunstraum, der in Zusammenarbeit mit dem Kulturamt der Stadt Hilden, genutzt wird, zieht inzwischen weit über die Grenzen Hildens hinaus, Besucher aus der Künstlerwelt an.

Zusätzlich findet im Kunstraum Gewerbepark-Süd das Eröffnungskonzert der Hildener Jazztage und der Hildener Unternehmertag, statt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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