About this dream house
Property Description
Einzigartige Chance am Schweriner See (Brandenburg) - privates Uferrecht & Steg!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit direktem Seeanschluss vereint Wohnen, Erholung und Potenzial auf einzigartige Weise. Auf rund 156 m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das absolute Highlight ist das private Uferrecht am Schweriner See in Brandenburg mit eigenem Steg und Ruderboot - eine Seltenheit, die höchsten Freizeitwert garantiert.
Das Haus bietet eine solide Basis und Raum zur individuellen Gestaltung - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Neues Dach (2023), neuer Zaun mit elektrischem Tor (2023) sowie eine gepflasterte Einfahrt und Vorgartenanlage (2023). Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direkter Durchfahrt zum Ufer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Inneren bietet die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen flexibel nutzbaren Mehrzweckraum. Das Badezimmer befindet sich aktuell im Umbau und kann barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet werden. Eine Gasheizung ist vorhanden, ebenso ein eigener Brunnenanschluss. Die Bodenbeläge müssen teilweise erneuert werden, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach individuellen Vorstellungen auszugestalten.
Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf den Garten und direkten Zugang zum See ein.
Besonderheiten auf einen Blick:
* Privates Uferrecht am Schweriner See in Brandenburg mit Steg & Ruderboot
* Doppelgarage mit elektrischem Tor und Durchfahrt zum Ufer
* Neues Dach, Zaun, Einfahrt & Vorgarten (2023)
* 6 Zimmer auf 156 m² Wohnfläche
* Bad im Umbau, barrierefrei möglich
* Brunnenanschluss vorhanden
* Überdachte Terrasse
Der Preis für die Immobilie basiert auf dem Bodenrichtwert, welcher auf Grund des exklusiven Seezugangs bei 800 Euro pro m² liegt.
Ein Videorundgang ist per Google Drive möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer charmanten, familienfreundlichen Umgebung. Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, ein Aldi liegt nur 800 m entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung - Autobahnauffahrt in 1 km, ca. 30 Minuten mit der Bahn bis Berlin Hauptbahnhof und rund 50 Minuten mit dem Auto ins Berliner Zentrum - sind Sie bestens vernetzt. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur: Der schöne Schweriner See lädt ganz in der Nähe zu entspannten Spaziergängen, Badeausflügen oder Wassersport ein.
Außenbereich & Grundstück
Privates Uferrecht am Schweriner See
Eigener Steg
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Direkte Durchfahrt zum Ufer
Neuer Zaun mit elektrischem Tor (2023)
Gepflasterte Einfahrt und Vorgarten (2023)
Überdachte Terrasse
Eigener Brunnenanschluss
Gebäude & Modernisierungen
Neues Dach (2023)
Solide Grundsubstanz mit Raum zur individuellen Gestaltung
Wohnfläche: ca. 156 m²
6 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Mehrzweckraum)
Innenausstattung
Badezimmer im Umbau - barrierefrei/rollstuhlgerecht möglich
Gasheizung vorhanden
Bodenbeläge teilweise zu erneuern
Besonderheiten
Seltene Kombination aus Wohnen und direktem Seeanschluss
Hoher Freizeitwert durch Wasserzugang & Natur
Videorundgang per Google Drive verfügbar
Ihr Traum am Wasser wartet! Ein Einfamilienhaus mit privatem Uferrecht, eigenem Steg und Ruderboot - eine Seltenheit am Schweriner See. Genießen Sie Wohnen, Erholung und Gestaltungsfreiheit in einer einzigartigen Lage Brandenburgs.
