**Traumhafte Penthouse-Wohnung * Exklusiv, außergewöhnlich, hochwertig**

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About this dream apartment

Property Description

Über den Dächern Möhrendorfs....
Außergewöhnlich, exklusiv mit moderner Architektur - besonderes Wohnen auf höchstem Niveau.
Leben und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser einzigartigen Gelegenheit einer besonderen Penthouse Wohnung in sehr ruhiger Lage und dennoch kurz vor den Toren Erlangens.
Es erwartet Sie eine offene Raumgestaltung, ein geschmackvolles Wohn-Design mit feinsten Materialien, hochwertiger Ausstattung und bester Funktionalität sowie eine weitläufige Dachterrasse mit unschlagbarem, herrlichem Ausblick.
Hier haben sie rundum Licht aus allen Himmelsrichtungen, ohne direkten Nachbarn.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Furnishing

Die Wohnung erreichen Sie natürlich über ein Treppenhaus oder Sie gelangen mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage in Ihr Penthouse.
Begrüßt werden Sie von dem freundlichen Entree, Flur und Diele, von dem Sie in alle weiteren Zimmer gelangen.
Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche, der sich durch die zahlreichen bodentiefen Fenster sehr hell und einladend präsentiert.
Dort haben Sie viel Platz für gemeinsames Kochen und können das Beisammensein mit Freunden genießen.
Ruhe bietet das Hauptschlafzimmer, dies verfügt über ein Ankleidezimmer und das Bad ist en Suite verbunden. Dieses Bad ist mit einer bodentiefen Regenschauerdusche, sowie einer Badewanne ausgestattet.
Das Gäste-/Arbeitszimmer ist gut geschnitten, ebenso steht eine Gästetoilette mit Waschmaschinenstellplatz zur individuellen Nutzung bereit.
Zu dieser außergewöhnlichen Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze.
Die gesamte Wohnung verfügt über ein hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik mit integrierter Fußbodenheizung.
Natürlich sind die Fenster und Terrassentüren mit elektrisch steuerbaren Rollos bzw. Jalousien ausgestattet.
Die große Dachterrasse hat eine perfekte Süd-Westausrichtung, hier bleibt man am Abend gerne sitzen und genießt den Sonnenuntergang.
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum im Zuge einer Besichtigung überzeugen.
Gönnen sie sich ein besonderes Lebensgefühl.....
leben sie ihren Traum allein oder zu zweit....

Other

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.

Location

Location description

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Möhrendorf mit ca. 5000 Einwohnern.
Der Ort liegt rund 6 Kilometer nördlich von Erlangen. Möhrendorf blickt auf eine 1000-jährige Historie zurück und bietet Ihnen eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, sowie ein großzügiges Freizeit- und Tourismusangebot.
Das hohe Maß an Wohn- und Freizeitwert macht sich auch durch die stetig steigende Nachfrage an Wohnraum in Möhrendorf erkenntlich.
Außerdem garantiert Möhrendorf eine sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur – Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Ärzte, Supermärkte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort.
Die Stadt Erlangen erreichen Sie bequem über die A73 in ca. 5-10 Minuten. Als Alternative zum PKW bietet sich auch die ideale Busverbindung zwischen Erlangen und Möhrendorf an - die Haltestellen der Buslinie 254 liegen in unmittelbarer Nähe.
Natürlich auch mit dem Fahrrad gelangen Sie auf einem
ausgewiesenen Radweg in ca. 20 Minuten in das Zentrum von Erlangen.