Modernes Bürogebäude am Innovationscampus Saarbrücken

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About this dream office

Property Description

Vielseitig nutzbares Bürogebäude mit großzügiger Fläche und optimaler Lage.
Dieses Bürogebäude bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.320 m² eine ideale Arbeitsumgebung mit 959 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen.

Das freistehende Gebäude, Baujahr 2017, in ruhiger Lage von Saarbrücken/ Burbach bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowie den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Bürogebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist durch die vielen bodentiefen Fenster hell und freundlich.
Neben den Büro- und Lagerräumen, einer Teeküche und voll ausgestatteten Pausenküche mit Aufenthaltsraum bietet das Grundstück noch 2 Garagen, sowie einen ausgelagerten Backup-Serverraum und ausreichend Parkplätze. Die Parkplätze sind außerdem teilweise mit E-Ladestationen ausgestattet.


Highlights:

2 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung

Repräsentativer Besprechungs- und Ausstellungsbereich

modern ausgestattete Kaffee- & Teeküche, Dusche und mehrere WCs vorhanden

Parkplätze, inkl. 6x E-Ladestationen direkt am Haus

Ob für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren - dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Entwicklung.


Merkmale
Bürohaus mit Grundstücksfläche von 2.320 m²
Bürofläche 959 m²
Erdgeschoss: 10 Büros, 1 Großraumbüro, Teeküche, Heizungsraum, Damentoilette, Herrentoilette Behindertentoilette, Druckerraum
Obergeschoss: 2 Büros, Lagerräume (teilbar für weitere Büros), großer Besprechungsraum mit modularer Trennwand, Serverraum, Einbauküche mit Aufenthaltsraum, überdachte und freie Terrasse, Damentoilette, Herrentoilette, Dusche
helle Büroräume mit großen 3-fach verglasten Fenstern
moderne Beleuchtungssysteme
Glasfaseranschluss
Zentralheizung (Fußbodenheizung/ - kühlung)
gute Anbindung und Parkmöglichkeiten
Ruhige Lage von Saarbrücken/ Burbach im Gewerbegebiet "Innovationscampus", gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Büro- und Lagerräumen, einer Teeküche und voll ausgestatteten Pausenküche mit Aufenthaltsraum

Location