| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 34 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 203.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen Wohnlage in Kolbermoor. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung umfasst ca. 34 m² Wohnfläche und verfügt über zwei kleine Loggien, von denen aus sich ein angenehmer Blick ins Grüne sowie in die bayerische Bergwelt bietet. Dank moderner Einbauküche und Fußbodenheizung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Zum Objekt gehören ein eigener Garagenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil – eine für diese Größe ungewöhnlich komfortable Gesamtausstattung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 34 m²
Obergeschoss (kein Aufzug)
Zwei Loggien mit Blick ins Grüne und in die Berge
Baujahr: 1995
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche
Garagenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Abschließbarer Fahrradraum
Geräumiges Kellerabteil
Monatliches Hausgeld: 215 €
Energieeffizienzklasse: D
Garagenstellplatz: 15.000€ (muss mitgekauft werden)
Provisionsfrei
Kolbermoor liegt im Landkreis Rosenheim und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in fußläufiger Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Von Kolbermoor aus erreicht man München per Bahn bequem in ca. 50–60 Minuten – ideal für Berufstätige, die in der Landeshauptstadt arbeiten und gleichzeitig von deutlich günstigeren Immobilienpreisen profitieren möchten. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur Mangfall, an der sich attraktive Radwege und Spazierpfade entlangziehen. Das Voralpenland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
