| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 68 m² |
| Rooms | 3 |
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| Selling Price | 150.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Gartenbereich, der aktuell ausschließlich durch die Bewohner der Wohnung genutzt wird und besonders in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Diele. Der praktische Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, sodass Ihnen jederzeit ein komfortabler Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung steht.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die zeitlose Klinkerfassade. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Käufer, die perspektivisch eine Eigennutzung in Betracht ziehen.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Im Haus werden derzeit insgesamt vier Wohnungen durch uns vermarktet. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, mehrere Einheiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft zu erwerben und ein attraktives Immobilienportfolio an einem Standort aufzubauen.
Eine attraktive Erdgeschosslage, die Terrasse mit Gartenbezug, die Garage sowie die angenehme Größe machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder eine wertstabile Investition in Niederkrüchten suchen.