| Living Area ca. | 74 m² |
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| Rooms | 4 |
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| Property Area | 514 m² |
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| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
In einer der begehrtesten, ruhigsten und grünsten Wohnstraßen des Hamburger Alstertals bietet sich Ihnen eine seltene und hochkarätige Gelegenheit: Dieses 514m² große Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr Neubauprojekt.
Das Areal liegt in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise. Dank dieser Festsetzung der Beschränkung auf Einzel- oder Doppelhäuser ist ein harmonisches, aufgelockertes und exklusives Straßenbild dauerhaft garantiert. Die zulässige Grundfläche von 0,3 erlaubt insgesamt stolze 150m² überbaubare Fläche auf dem Grundstück, wodurch sich eine erstklassige Basis für eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude bietet.
Dies eröffnet Ihnen erstklassige Optionen für die Realisierung einer repräsentativen Doppelhaushälfte im vorderen Baufenster.
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem abbruchreifen Altbestand in Form einer Doppelhaushälfte bebaut. Für Sie bedeutet dies die großartige Chance, die Fläche von Grund auf nach modernen Standards neu zu planen. Das Grundstück wird vollkommen bauträgerfrei übergeben – Sie sind somit absolut ungebunden bei der Auswahl Ihrer Architekten, Abbruchunternehmen und Baupartner. Die Kosten für den fachgerechten Rückbau der Doppelhaushälfte sowie die Freimachung des Grundstücks sind vom Käufer zu tragen und wurden bei der Preisfindung bereits attraktiv berücksichtigt.