| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 204 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 915 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 670.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In einer gut angebundenen Lage von Düsseldorf befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus mit insgesamt vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer mit Weitblick, die ein solides Gebäude nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche mit direktem Zugang zum Garten. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder eine Wohneinheit mit separaten Rückzugsorten. Neben dem zentralen Wohnzimmer stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich optimal in eine separate Küche sowie einem weiteren länglichen Raum für den Essbereich und weiteren Wohnbereich nutzen lassen.
Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur des Hauses fort. Ein helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon bietet angenehme Wohnqualität. Küche, Bad und weitere Zimmer sind sinnvoll angeordnet, sodass eine komfortable Nutzung als eigenständige Wohnung möglich ist. Auch hier ist eine grundlegende Sanierung notwendig, bietet aber zugleich viel Spielraum für individuelle Gestaltung, sodass der Küchenbereich auch zum Schlaf- / Kinder- oder Bürozimmer umfunktioniert werden kann.
Das Dachgeschoss beherbergt eine kleinere Wohneinheit, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Bad sowie einem zusätzlichen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie ein separates WC. Die Flächen eignen sich hervorragend für Lagerzwecke, als Waschküche oder als Hobbybereich.
Das Haus weist keine hochwertigen oder modernen Ausstattungsmerkmale auf. Weder Fenster, Elektrik noch Sanitäranlagen entsprechen dem heutigen Standard. Für eine nachhaltige Nutzung ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Ein Haus mit Potential