| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 106 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit unverwechselbarem architektonischem Charakter. Charaktervolle Dachschrägen, drei großzügige Dachfenster (Velux) und ein breiter Balkonzugang mit Südausblick lassen die Wohnung in warmem, natürlichem Licht erstrahlen, zu jeder Tageszeit.
Das Herzstück ist der offene Küchen- und Wohnbereich von über 63 m², der nahtlos in den Balkon übergeht. Üppige, von Bäumen gesäumte Ausblicke vermitteln das Gefühl, inmitten eines Stadtparks zu wohnen, und doch ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Die großzügige Diele ist mehr als ein Flur, sie ist ein Empfangsbereich, der die Wohnung sofort in eine Premium-Kategorie hebt.
Das separate, kleine Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer und ist dank eigenen Fensters angenehm hell und belüftet.
Der Balkon mit rund 9 m² Gesamtfläche und vorhandenem Sonnenschutz (Markise) bietet eine echte Außenoase – umgeben von Bäumen, ohne Einblicke von außen.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der historische Sandsteinkamin im Wohnzimmer: Mit barocken Reliefarbeiten und aufwendigen Bildhauerarbeiten ist er ein einzigartiges architektonisches Kulturgut, das der Wohnung eine unvergleichliche Wärme und Persönlichkeit verleiht.
Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Eine Kombination aus modernen Oberflächen und historischer Substanz.
- Historischer Sandsteinkamin mit Barockrelief im Wohnzimmer
- 3 Velux-Dachfenster im Wohn-/Küchenbereich
- Großer Südbalkon (~9 m²) mit Sonnenschutzmarkise
- Modernes Tageslichtbad: Glasdusche, Badewanne, WC
- Separates Gäste-WC in der Diele
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Weiß verputzte, frisch renovierte Wände
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer
- Laminat- / Feinsteinzugboden je Bereich
Klein Flottbek zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das Viertel besticht durch parkähnliche Villengärten, ruhige Alleen mit altem Baumbestand und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität, weit entfernt vom Großstadtlärm, aber exzellent angebunden.
Die Ohnhorststraße liegt ruhig und verkehrsberuhigt in einem von Grün geprägten Bereich. Die Aussicht aus der Wohnung fällt auf alte Laubbäume und ruhige Wohnhäuser, kein Blick auf Straßen oder Gewerbe.
Jenischpark & Elbufer:
Weitläufige Parkanlage, Spaziergänge, Naturidylle – direkt vor der Haustür
S-Bahn Klein Flottbek (S1):
Direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen
Einkaufen & Gastronomie:
Othmarschen, Blankenese und Bahrenfeld: vielfältiges Angebot in der Nähe
Schulen & Kindergärten:
Mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld
A7 & City-Anbindung:
Schnelle Autobahnanbindung, Hamburg Innenstadt in ca. 15–20 Minuten
Elbe & Strandperle:
Hamburgs Wahrzeichen: das Elbufer mit seinen Cafés und dem Blick auf die Speicherstadt
