| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Rooms | 2,5 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 274.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie steht ab dem 01.04.2026 zum Kauf bereit.
Die rund 2,5 Zimmer bieten ein attraktives Wohnambiente mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Flächen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 239,00 €.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Stellplatz wird mit 15.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis veranschlagt.
Die Wohnung ist bis zum 31.03.26 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von 980,00 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.