| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 47 m² |
| Rooms | 2 |
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| Selling Price | 245.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Wohnungen befinden sich in einem klassischen Altbau mit Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde 1987 gemäß WEG aufgeteilt. Die Wärmeversorgung obliegt Gasetagenheizungen. Die letzten Modernisierungen erfolgten 1985. Aktuell ist jede Wohneinheit seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger mit Weitblick.
WE01: Diese Wohnung bietet eine seltene Verbindung aus Lage, Fläche und Einstiegspreis. Aktuell besteht diese Einheit aus einer 2-Zimmer-Wohnung (für 4.234,- € JNKM vermietet) und einem universell nutzbaren Gewerbeteil im Souterrain (verm. für 2.988,- € JNKM). Sie eröffnet attraktive Perspektiven, sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer, die generöses Wohnen und/oder Arbeiten schätzen. Diese Wohnung ist besonders attraktiv für Käufer, die selber gestalten und nicht für fremde Modernisierungen bezahlen möchten.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die exzellente Lage, beliebten Altbauqualitäten und der günstige Kaufpreis formen ein erstklassiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial – optimal für Käufer die Kreuzberg langfristig denken.
Ob als werthaltige Kapitalanlage oder perspektivisches Zuhause in einer der Trendlagen Berlins – jede Wohnung bietet eine solide Substanz mit Zukunft.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.