About this dream house
Property Description
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvolles
Familiendomizil mit gehobenem Wohnkomfort, hochwertiger Technik und einer Architektur, die
bereits auf den ersten Blick Wertigkeit vermittelt. Die helle Fassade, roten Dachziegel,
Schüco-Sprossenfenster mit 3-fach-Isolierglas und das charaktervolle Krüppelwalmdach verleihen
dem Anwesen eine repräsentative, zeitlose Ausstrahlung. Das Haus wurde 2020 errichtet, verfügt
über ca. 202 m2 Wohnfläche, ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 440 m2 großen
Grundstück.
Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch: helle Raumachsen, hohe Decken, eine
elegante Eichenholztreppe sowie eine moderne und wohnliche Gestaltung schaffen ein Ambiente
deutlich über dem klassischen Einfamilienhausstandard.
Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess-
und Küchenbereich überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, große Fensterflächen und den
direkten Bezug zu Terrasse und Garten. Ein Highlight ist der exklusive Kamin mit automatischer
Lüftung, der dem Wohnbereich besondere Atmosphäre verleiht und als eleganter Blickfang wirkt.
In Kombination mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, klarer
Raumaufteilung, und hellem Wohncharakter entsteht ein exklusiver Lebensmittelpunkt für die
ganze Familie.
Die offene Küche fügt sich hochwertig in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit stilvoller
Smeg-Küche, Gasherd und modernen Markengeräten verbindet sie Funktionalität mit
Designanspruch. Sie ist zentraler Bestandteil des Wohnambientes und ideal für Familienleben,
Gäste und gesellige Abende.
Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Wohncharakter fort. Hier befinden sich drei
Schlafzimmer, darunter zwei schön geschnittene Kinderzimmer mit angenehmer Helligkeit und
unverbaubarem Blick in die umliegende Landschaft. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch
seine ruhige Lage und den direkt zugeordneten Ankleidebereich – ein privater Rückzugsort mit
klarer Trennung zwischen Schlafen, Ankleiden und Wohnen.
Ebenfalls hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer. Badewanne, Regendusche,
Sternenhimmel, hochwertige Sanitärausstattung, Kaminatmosphäre und beheizter Duschsitz
schaffen einen privaten Wellnessbereich mit außergewöhnlichem Komfort.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit ca. 71 m2 Nutzfläche deutlich mehr als klassische Abstellfläche. Besonders attraktiv ist, dass auch der Keller über Fußbodenheizung verfügt und
dadurch hochwertig nutzbar ist. Ob Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich, Gästebereich oder
perspektivisch mögliche Einliegerlösung – das Untergeschoss eröffnet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnwert spürbar.
Technisch präsentiert sich die Immobilie auf sehr gehobenem Niveau. Das Haus ist mit einem
modernen Smarthome-System ausgestattet, das komfortabel auch per Smartphone bedienbar ist.
Grundlage bildet ein hochwertiges KNX-Elektrosystem: Schalter, Lampen, Heizung und weitere
Komponenten kommunizieren über eine eigene Datenleitung miteinander. Funktionen lassen sich
jederzeit per Software umprogrammieren, ohne dass neue Kabel verlegt werden müssen.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Klimaanlagensystem, das an warmen Tagen für ein
angenehmes Raumklima sorgt. Moderne Elektrotechnik, hochwertige Fenster, zeitgemäße
Haustechnik und intelligente Gebäudesteuerung machen die Immobilie zukunftssicher und
komfortabel zugleich.
Der Gartenbereich rundet das Anwesen harmonisch ab. Die sonnige Terrasse, die gepflegte
Grünfläche und der geschützte Außenbereich mit Pool bieten ideale Voraussetzungen für
Familienleben, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch
ein Bewässerungssystem. Die Außenanlage im vorderen Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, den Eingangs- und Vorgartenbereich nach eigenen Vorstellungen hochwertig final gestalten zu lassen.
