About this dream house
Property Description
*** Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in Lampertheim ***
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in Lampertheim und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 564 m².
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen gepflegten Garten. Neben der Wohneinheit im Kellergeschoss befinden sich dort ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie jeweils ein separater Kellerraum für jede Wohnung. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem sechs Außenstellplätze und eine Garage, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Wohnung (EG rechts):
2,5 Zimmer, Balkon, ca. 52 m²
640 EUR Kaltmiete, 270 EUR NK, 910 EUR Warmmiete
Wohnung (EG links):
3,5 Zimmer, Terrasse, ca. 88,48 m²
1.200 EUR Kaltmiete, 300 EUR NK, 1.500EUR Warmmiete
Wohnung (1. OG rechts):
2,5 Zimmer, Balkon, ca. 52,01 m²
650 EUR Kaltmiete, 250 EUR NK, 900 EUR Warmmiete
Wohnung (1. OG links):
3,5 Zimmer, Balkon, ca. 88,48 m²
780 EUR Kaltmiete, 270 EUR NK, 1.050 EUR Warmmiete
Wohnung (DG rechts):
1 Zimmer, ca. 28,75 m²
360 EUR Kaltmiete, 240 EUR NK, 600 EUR Warmmiete
Wohnung (DG links):
2 Zimmer, ca. 61,46 m²
600 EUR Kaltmiete, 220 EUR NK, 820 EUR Warmmiete
Wohnung (KG rechts):
2,5 Zimmer, ca. 49,44 m²
600 EUR Kaltmiete, 250 EUR NK, 850 EUR Warmmiete
Die Gesamtmieteinnahme beträgt 4.830,00 EUR.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig stabile Anlage in gefragter Wohnlage von Lampertheim. Die bestehende Vermietungsstruktur, die funktionalen Grundrisse sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie schaffen eine verlässliche Basis für nachhaltige Erträge und Werterhalt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Lampertheim, einer beliebten Stadt im südhessischen Ried. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Nachbarschaften und einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Mannheim, Worms und Viernheim. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. Für Freizeit- und Naturliebhaber sind die umliegenden Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Ausflügen ein.
+ doppelverglaste Kunststofffenster 2021
+ neue Heizungsanlage mit Solarthermie 2022
+ Installation einer Solaranlage 2024
+ Dachdämmung zwischen 1990-2000
+ elektr. Wasser- und Heizkostenzähler für Verbrauchskontrolle 2023
+ neue Warm- und Kaltwasseruhren 2023
+ 2022 neue Bäder im OG
+ 1x Terrasse
+ 3x Balkone
+ gepflegter Garten
+ 6x Außenstellplätze (6 genehmigte Carports)
+ 1x Garage
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
