Wohnbereich und Küche
Balkonsicht Wohn-Essbereich
Eingang Flur
Wohnbereich
Flur
Wohnbereich und Küche
Wohnbereich und Küche
Schlafzimmer
Balkonsicht Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Flur
Abstellraum
Technikraum
Wohnbereich und Küche
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 89 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1595 € |
|---|---|
| Additional Costs | 246 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 46 € |
| Deposit | 4785€ |
Modern, hell und energieeffizient wohnen – nur wenige Minuten von Hamburg entfernt.
Diese großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung in Halstenbek-Krupunder bietet auf ca. 89,85 m² ein komfortables Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Anbindung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines nachhaltigen und energieeffizienten Neubaus und ist ab sofort bezugsfrei.
Ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Duschbad mit Fenster, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Loxone Smart-Home-Technik, Stellplätzen direkt am Haus sowie ein Balkon schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hohem Komfort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit über 89 m² Wohnfläche im Erstbezug überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine besonders energieeffiziente Bauweise.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 44 m². Hier entsteht viel Raum für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten. Die neue Einbauküche in zeitloser Optik fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen modernen, einladenden Mittelpunkt des Alltags.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Duschbad mit Fenster ist mit großformatigen grauen Fliesen gestaltet und wirkt dadurch hochwertig, klar und zeitgemäß. Der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung lädt besonders am Nachmittag und Abend zum Entspannen ein.
Highlights und Ausstattung:
•Erstbezug im Neubau
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•Neue Einbauküche in zeitloser Optik
•Modernes Duschbad mit Fenster und großformatigen grauen Fliesen
•Fußbodenheizung
•Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
•Loxone Smart-Home-Technik
•Glasfaseranschluss
•Vinyl- und Fliesenböden
•Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik und Wärmepumpe
•Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von 13,80 kWh/(m²a)
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die hochwertig, modern und stadtnah wohnen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.
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Die Wohnung befindet sich in Halstenbek-Krupunder, in attraktiver Lage direkt vor den Toren Hamburgs. Die Hamburger Stadtgrenze liegt nur ca. 500 Meter entfernt, der Krupunder See ist in etwa 100 Metern erreichbar und bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder kurze Auszeiten im Grünen.
Auch die Alltagswege sind angenehm kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei Schlüter, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Krupunder ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, die nächste HVV-Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A23 sowie der Nähe zum Eidelstedter Platz.
Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit von Hamburg.
