| Living Area ca. | 209 m² |
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| Rooms | 8 |
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| Property Area | 209 m² |
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| Selling Price | 449.700 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % vom notariellen Verkaufspreis incl. ges. MwSt.) |
In gefragter Coburger Citylage am Mauer präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Sinn für historische Immobilien.
Das Anwesen wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus geplant und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie eine separat zugängliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese wurde zuletzt als Bäckerei mit kleinem Café genutzt und eignet sich auch für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Atelier oder ein individuelles Ladenkonzept.
Mit ca. 209 m² Gesamtfläche, 8 Zimmern und mehreren Ebenen verbindet die Immobilie historischen Charakter mit flexiblem Nutzungspotenzial. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1604 und verfügt über den besonderen Charme eines gewachsenen Coburger Stadthauses.
Ein Objekt mit Geschichte, Substanz und interessanten Perspektiven – ideal für Käufer, die eine Immobilie in zentraler Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.